福山市の板金屋根雨漏りをルーフィング新設＋重ね葺き（カバー工法）で根本解決した施工事例
2026.04.23
福山市にて、既存の板金屋根からの雨漏りをきっかけに、ルーフィング（防水シート）を新たに敷設したうえで板金屋根を重ね葺き（カバー工法）した事例をご紹介します。板金屋根の雨漏りは、穴あきだけでなく、継ぎ目や役物まわりのわずかな隙間が原因になることも多く、表面だけを直しても再発するケー…
福山市でクラックが多数ある事務所建物のモルタル外壁調査
その事務所建物の修繕とリフォームを考えられており、ひびが気になる外壁の調査をしてほしいとのことでしたので現地調査にうかがいました。
参考記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
軒の出の小さい建物ゆえに、雨漏りという観点から言えば、屋根だけではなく外壁にも注意すべき形状の建物と言えます。
このように垂直方向に走るクラックは長期的に見れば建物のためには良くありませんが、補修の必要性としてはそこまでの緊急性はありません。
雨水は外壁表面を垂直方向に流れるため、縦方向のクラックの場合は奥まで雨水が浸入するリスクが比較的低いからです。
ただ、もちろん放置は禁物です。
外壁モルタルの裏側に雨水がまわることにより完全に下地と肌分かれを起こしています。
外部から力を加えるとモルタル層が浮いて動くのが分かる程です。
１階部分とはいえ、このまま放置しておくと外壁モルタルの部分的な落下の危険性も否めません。
比較的早急な対処が必要な箇所と考えられます。
目地部分はモルタルの厚みが薄くクラックが発生しやすくなります。
水平方向のクラックはその上の外壁に当たって伝わり落ちる雨水を広く受け、外壁内部に誘い込みやすい構造となってしまいます。
外壁には水平方向の目地は極力設けない方が良いのですが、やむを得ず設ける場合はコーキングでモルタルに亀裂が入っても外壁表面に雨水を流す工夫をするか、板金を用いた水切りを設置するべきです。
膨らんだモルタルの部分を撤去して造り直すだけでなく、今後再発の無いよう提案し他のリフォーム内容を含んだ形で見積を提出する予定です。
本日は外壁調査の現場ブログをご覧いただきまして有難うございます。
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住宅や貸し店舗等の外壁クラック（ひび割れ）、塗装の剥がれなど目にしたことはありますか？
外壁の劣化は目につくようで見逃しがちです。
屋根と同様、雨漏り原因になる箇所でもありますので、ぜひ今一度点検することをオススメします。
街の屋根やさん福山店では、無料点検を行っておりますのでどうぞお気軽にご相談ください。
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