福山市のアパートで折半屋根カバー工事と板金雨樋交換、雨漏り原因を取り合い部から改善 | 福山市・府中市で屋根工事・リフォームなら街の屋根やさんにお任せください

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施工事例
福山市のアパートで折半屋根カバー工事と板金雨樋交換、雨漏り原因を取り合い部から改善

工事のきっかけ

ご相談のきっかけは、アパートの既存の板金雨樋から雨漏りが発生していたことでした。折半屋根は勾配が緩やかなケースも多く、雨水が集まる箇所に負担がかかりやすい傾向があります。オーナー様としては、入居者様への影響が出ないか、今後も同様の漏水が繰り返されないかが気になるところだったようです。そこで街の屋根やさんでは、雨樋の交換に加えて、屋根面もカバー工事で一段上の防水性を確保する方向で進めました。

アパート,屋根葺き替え,アパート・ビルなどの外装リフォーム

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: アパート,屋根葺き替え,アパート・ビルなどの外装リフォーム

福山市にて、アパートの折半屋根（せっぱんやね）のカバー工事と、既存の板金雨樋の交換を行いました。折半屋根は耐久性が高い一方で、雨樋まわりや取り合い部の納まりが悪くなると雨水の通り道が乱れ、雨漏りにつながることがあります。今回は「板金雨樋から雨漏りしている」という明確なサインが出ていたため、原因箇所をつぶし込みながら、屋根全体もカバーで保護する計画としました。住まいと違って入居者様がいらっしゃる建物だからこそ、工期中の安全と、仕上がり後の安心感を両立させるのがポイントです。

現地調査の様子

今回は「工事画像」のみ共有いただいているため、現地調査写真に基づく詳細な記述は控えます。街の屋根やさんでは、折半屋根の場合、雨樋・屋根材の重なりやビス周り、端部の納まりなど、漏水につながりやすいポイントを中心に確認し、必要な範囲の施工に絞ることで費用対効果も意識した提案につなげています。

工事の様子

板金雨樋の交換と取り合い部の納まり調整

板金雨樋を新しい部材へ入れ替え、屋根との取り合い部が素直に雨水を流すように納め直していきます。写真では、屋根際に新しい板金が据え付けられ、穴あけ加工が施されている様子が確認でき、排水計画に合わせた施工が進んでいる段階でした。折半屋根は水が一方向へ流れやすい反面、端部のラインが崩れると逆流や溜まりが起きやすく、ここを丁寧に整えるのが職人の腕の見せ所になります。金属同士の取り合いは見た目以上にシビアなので、まっすぐ・きれいに収まっていると、それだけで「これなら安心」と感じていただきやすい部分です。

既存折半屋根の上からカバー材を敷設

次の工程では、既存の折半屋根の上に新しい屋根材を重ねるカバー工事を進めます。写真では、新しい折半屋根材が既存屋根の上に並び、継ぎ目や山のラインが揃うように配置されていました。折半屋根は山と谷の形状が性能に直結するため、波形（リブ）の通りを合わせることで雨水の流れが安定し、余計なストレスがかかりにくくなります。屋根面が広いアパートでは、わずかなズレが端部で大きく出るので、最初の基準出しを丁寧に行い、以降の施工精度を底上げしていきました。

固定金具の設置とビス止めの精度管理

屋根材の固定では、写真のように金具が一定ピッチで設置され、整然と締結されている状態が確認できます。折半屋根のカバー工事は、ただ留めれば良いのではなく、締結位置が揃っていること、浮きや波打ちが出ないことが重要です。特に風の影響を受けやすい屋根では、固定が甘いとバタつきや音鳴りの原因になるため、見えない部分ほど丁寧に仕上げていきます。規則正しく並んだ金具を見ると、現場の空気も引き締まり、オーナー様にも「しっかり作っているな」という安心感が伝わりやすくなります。

屋根面の施工範囲を伸ばしながら全体の一体感を確保

屋根のカバー材は、施工が進むにつれて既存のサビや色ムラが見えなくなり、屋根面が新しい金属の色で均一に整っていきます。写真でも、既存屋根が残る範囲と、新規カバーが完了した範囲がはっきり分かれており、工程が段階的に進行している様子でした。広い屋根では材料の搬入や並べ方でも安全性と効率が変わるため、職人同士で声を掛け合いながら作業導線を確保していきます。入居者様がいらっしゃる建物の場合、現場の整理整頓がそのまま安心感につながるので、足元や資材の置き方にも気を配りました。

仕上げ後の屋根面チェックと端部の見え方確認

仕上がり写真では、屋根全体が新しい折半屋根で統一され、端まできれいに通っているのが分かります。折半屋根はフラットに見えても、微妙な勾配やうねりが出やすいため、遠目で見たときにラインが素直かどうかは大切なチェックポイントです。さらに別角度の写真でも、屋根面が均一に納まり、端部まで整っている状態が確認でき、全体として一体感のある仕上がりになりました。見た目が整うことはもちろん、雨水が迷わず流れる形に整うことで、結果的に雨漏りリスクの低減にもつながります。

まとめ

福山市のアパートにて、板金雨樋の交換と折半屋根のカバー工事を行い、雨漏りの不安につながりやすいポイントをまとめて改善しました。屋根面が新しくなることで、防水性だけでなく外観の印象もすっきり整い、オーナー様にとっても管理上の安心材料が増えたのではないでしょうか。折半屋根は「まだ大丈夫そう」に見えても、雨樋や端部の小さな不具合がきっかけで急に症状が出ることがあります。似たような雨漏りや金属屋根の不安があれば、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。