福山市にて雨漏りが発生している住宅を調査しました
2024.03.08
福山市にお住まいの皆さまこんにちは！街の屋根やさん福山店です。今回は福山市で行いました『雨漏り調査』の様子を紹介いたします。街の屋根やさん福山店では無料調査を行っております！天井に雨漏り痕が見える、築年数がだいぶ経って屋根の様子が気になる等お悩みの方、ぜひお早めに街の屋根やさん福…
福山市で外壁塗装工事｜劣化を解消し新築のような外観に
福山市にお住まいのお客様より、「住宅の外壁が劣化してきているので、外壁塗装をお願いしたい。」とのご相談をいただきました。
お客様の住宅は築18年で、今回が築後初めての外壁塗装工事となります。
外壁塗装をする前に調査を行うと、
・コーキングには複数箇所ひび割れがみられる
・サイディングボードにはチョーキングがみられる
ことが確認できました。
外壁や建物内部の劣化や雨水の侵入による腐食に繋がるため、『外壁塗装工事』を行うこととなりました。
□外壁塗装前のコーキング打ち替え
□外壁の再塗装
□庇（ひさし）や雨どいの塗装
を行っていきました。
外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 築年数
- 約１８年
- 工事費用
- 200万円（足場代含む）
コーキングを劣化したまま放置すると、そこから雨水が侵入してしまいます。
雨漏りの原因や、建物の腐食へ繋がってしまいます。
※コーキングとは…シーリングとも呼ばれます。主に建築資材と資材の隙間に充填され、それらの接触による破損を防ぐ緩衝材として使用されます。漏水を防ぐ目的としても使われます。
動画で解説屋根工事に必要なシーリング・コーキングとは？＞＞
サイディングボードとは外壁に貼る仕上げ用の板材です。
チョーキングとは外壁に触ったときに粉状のものが手につく劣化症状をいいます。
すなわち、外壁の板材を触ると手に粉状のものがつくということです。
防水機能が低下し、苔やカビの原因になります。
動画で解説手に粉が！？外壁塗装サイン「チョーキング」＞＞
ここでいう打ち替えとは、これまでの目地のコーキングを全て撤去し、新しいものへと打ち替える工事をいいます。
外壁塗装に合わせて行うことが多いですが、コーキング打ち替えのみを行うこともあります。
ひとつひとつ丁寧に取り除いていく作業ですが、複数箇所あり細かい作業のため大変な工程です。
外壁にコーキング材を付けないようにするための大切な作業です。
マスキングテープを貼り終えたところで、プライマーを塗布していきます。
プライマーとはコーキング材をしっかりと密着させるための下塗り材です。
そして、新しいコーキング材を充填していきます。コーキングガンを使用し、目地部分に注入していきます。
注入したら内部にすき間ができないよう、ヘラなどで均一にならし、コーキング材が乾く前にマスキングテープをはがします。
高圧洗浄をせずに外壁塗装をすると、汚れの上に塗料が乗ることになり、すぐにひび割れや剥がれを起こしてしまいます。
そうならないよう、汚れや古くなって浮いた塗膜をしっかりと洗い流す必要があります。
下塗りは、この後の中塗り・上塗り塗料がしっかりと壁に定着するための必要な工程です。
今回、下塗りに使用した塗料はカチオンシーラーです。浸透性と付着性に優れており、水性のためにおいも少ないです。
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屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識
今回、中塗りの塗料には水性シリコン樹脂のものを使用しています。
塗料にも種類が様々ありますが、シリコン樹脂は塗装表面が硬いのが特徴です。防水性・防汚性が高く、耐久性も十分であり、コストパフォーマンスが高いです。
塗料は適切な厚みをうけないと性能を発揮できないため、中塗りは重要な工程となります。
中塗りのときと同じ塗料を使用しています。
上塗りによって塗料の厚みを確実につけ、外壁を美しく仕上げていきます。
外観がキレイだとお家に帰るのも一段と楽しくなりますね。
外壁塗装が終了しましたので、次は庇（ひさし）や幕板などの塗装を行っていきます。
ケレンは塗装工事でとても重要な工程です。塗装後の仕上がり・美観の持続・耐用年数の長短などが左右されます。
ケレン作業が終わったら、庇に錆び止めを塗っていきます。庇の端は刷毛で塗っていきます。
庇は玄関や窓の上についており、雨水や直射日光、汚れからお家を守ってくれます。
経年劣化により錆びたり苔がはえる可能性があり、放置してしまうと雨漏りにも繋がります。
そのため、庇のメンテナンスは必要です。気になる方は塗装や庇交換を検討してみてください。
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水切りは、降ってきた雨水をしかるべき場所へと流し建物内部へ侵入させないようにする大切な役割を担ってくれます。
錆びたり穴があいたりすると雨漏り原因にもなりますので、メンテナンスが必要となります。
庇の塗装と同様、ケレン作業を行い、錆止めを行っていきます。
幕板は境界的な役割をもつ場合が多い部材で、今回の住宅の外壁では１階の外壁と２階の外壁を区切るための仕切りを担っています。
幕板があると、お家の見た目がより一層オシャレに見えます。
キリッとした黒色のアクセントが効いているため、外壁塗装後の外観が更によくなりました。
新築のような外観になりました！
＜住宅正面＞
＜玄関＞
＜庇（ひさし）＞
＜バルコニー＞
福山市のお客様よりご依頼いただきました外壁塗装工事が全て完了しました。
外壁塗装により、新築のような外観になりました。防水性や防汚性等の機能面もアップしました。
今回は外壁だけでなく、雨どいや庇なども同時に塗装したため、しばらくは快適に過ごすことができます。
足場の設置、コーキング、高圧洗浄、下地処理、養生、３度の塗装・・・と沢山の工程をひとつずつ丁寧にすることにより、こんなにも素敵なお家に生まれ変わります。
外観の見た目が悪くなってきたり、性能がおちてきたと感じましたら、外壁の点検やメンテナンスをおすすめします。
外壁塗装により、新築のような外観になりました。防水性や防汚性等の機能面もアップしました。
今回は外壁だけでなく、雨どいや庇なども同時に塗装したため、しばらくは快適に過ごすことができます。
足場の設置、コーキング、高圧洗浄、下地処理、養生、３度の塗装・・・と沢山の工程をひとつずつ丁寧にすることにより、こんなにも素敵なお家に生まれ変わります。
外観の見た目が悪くなってきたり、性能がおちてきたと感じましたら、外壁の点検やメンテナンスをおすすめします。
＜街の屋根やさん福山店スタッフ：松尾・畑・福島＞
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