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府中市で老朽化した瓦屋根の雨漏り調査を行いました。


府中市にお住まいのお客様よりご依頼いただき、老朽化した瓦屋根の雨漏り調査にいきました。
「古いからしかたないと思っていたけど、雨漏りだけは心配だから見に来てほしい。」とお問合わせをいただき、訪問させていただきました。

築後約70年のお宅の瓦屋根を見回してみたところ、老朽化していて、よく傷んでいました。
瓦のズレ、欠け、ワレ。葺き土の劣化。谷板金のサビ、劣化。などあちこちで不具合がみつかりました。

瓦のズレ
漆喰が剥がれ落ちて、劣化した葺き土が流れ出ています。

瓦が大きくズレています。
葺き土で留めれなくなりズレていったと考えられます。

流れ出た土
谷板金に流れ出た葺き土が溜まっています。
板金にサビが出ています。間もなく穴が開いてしまいそうです。

瓦もあちこちに欠けが見られます。コーキング材で補修した痕もたくさんあります。
ずいぶん劣化した様子がわかります。
瓦のワレ
棟のすぐ下にある瓦は簡単に差替えが出来ないこともあり、以前には割れた瓦の補修をコーキング材で行った様子もわかりました。
今回の雨漏りは補修ではなく、葺き替えをおすすめしますとお伝えしました。
瓦の傷み具合も限界ですし、本来瓦を留める目的で使われている葺き土が流れ出しているので、台風や地震で崩壊する危険があります。瓦屋根の葺き替え時に葺き土を取り除くだけでも屋根が軽くなり、耐震性があがるというメリットもあります。

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