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福山市三吉町でスレート屋根の雨漏り調査を行いました。


福山市三吉町で、雨漏り調査を行いました。

「雨の強い日に、4階建てビルの1階天井から水滴が落ちてくる」というご相談でした。
1階下屋からのようです。
スレート瓦
屋根の上から調査してみると、古いスレート葺きの屋根でした。お客様のお話しでは、築後約20年ということです。
スレートの劣化も見られましたが、雨漏りの原因は外壁際にあるようでした。

コーキングの割れ
外壁際に沿って打ってあるコーキングがきれています。
ここから雨水が浸入しているようです。
壁のクラック
以前にコーキングで補修した痕が見受けられますが、コーキングが痩せて面戸から雨水が浸入しているようです。

外壁の模様に沿って入っている外壁のクラックからも雨水が浸入しているのではないかとも気になります。
お客様は、スレートが古くなっている事もあり、雨漏り修理と葺き替えをご希望されています。
カラーベストあるいは、金属屋根への葺き替えをご提案したいと考えています。

スレート
既存のスレートは、強度や価格的に優れていて数年前までよく使われていたアスベスト含有仕様のものです。
アスベストは健康被害で問題視されているものです。

解体の時、割れたりするとアスベストが飛散しますので、特別な講習を受けた業者が1枚ずつ丁寧にはがしていきます。


スレート屋根のご心配がございましたら、お気軽にご相談ください。

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天窓撤去前
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劣化した車庫の屋根
交換後の新しいポリカーボネート波板に取替え
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