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福山市三吉町に袖瓦が落ちてきた屋根の雨漏り調査に行きました。


福山市三吉町にある賃貸住宅のオーナー様より「屋根から瓦が落ちてきた。通行人がケガをしてもいけないし、雨漏りも心配だから見に来て欲しい。」というご相談メールをいただいたのがきっかけで、調査にうかがいました。


見上げてみると、袖瓦が2枚なくなっているように見えました。落ちた瓦は粉々に割れてしまっていたそうです。
釉薬瓦葺の建物は築後50年との事でしたので、劣化状況を心配しながら屋根の上から調査しました。
瓦崩落箇所
貸家瓦屋根


そで瓦がなくなっていた部分は、下地が腐っていていたので、それが原因で崩れ落ちてしまったようです。
周辺の下地も傷んでいるようで、ケラバを踏み抜いてしまいそうな危険を感じました。
下地を腐らせてしまうほどの雨水が浸入しているようですが、屋内にも雨漏りしている可能性が十分に考えられます。
崩落箇所
崩落箇所下地
割れた瓦
屋根全体を見回してみると、割れている瓦が1枚ありました。
ここも雨漏りの可能性があります。


お客様に瓦が落ちてしまった原因と、下地からの改修が必要で最善の策が葺き替えであることをお話しました。
築年が古いことでいろんなところに不具合が生じていることを以前から気にされていたようで、「屋根の修理にかかる費用によっては、取り壊しも考えているのよ。部分的な修理ができないかしら?」というご希望をお聞きし、ご提案見積もりをさせていただくことにしました。
方法としては、腐食している下地周辺を補強するために下地を打ち足し、新たな瓦を設置します。
割れている瓦については、差し替えをしていきます。


そもそも瓦は長持ちするものですが、ちょっとした雨水の浸入によって下地を傷めてしまうこともよくあることです。
見た目に悪いところがなくても下地の劣化によって、今回のように瓦が落ちてしまうようなことが起こり得るのです。
屋根のことでご心配があれば、点検・調査いたします。お気軽にご相談ください。

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