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福山市若松町に瓦棒屋根と谷樋による雨漏りの調査に行きました。


福山市若松町にお住まいのお客様より、雨漏りのお問い合わせをいただきました。
増築された当初から雨漏りしていたようで、いろいろと改善を試みたが雨漏りは止まらなかったとうかがいました。

まず、室内から雨漏り箇所を確認させていただくと、広い範囲に雨漏り痕が広がっていました。
白く見える箇所はカビが発生しているようでした。
天井の雨漏り痕
屋根の上から確認させていただくと、パラペットに囲われたステンレス製の瓦棒葺き屋根でした。

雨が上がったばかりでしたので、雨水の流れもよく確認できました。
まず気になったのは、谷樋に溜まった雨水でした。
谷樋の勾配が不十分であることと、水の流れ口であるドレンが谷樋より5mmほど高く、ドレンの周辺を中心に雨水が溜まっている状況でした。
そして雨漏りの致命的な原因は、谷樋の立上り板金が短いことと、瓦棒屋根の軒先に水切り板金がついていないことでした。
雨の量が増えて谷樋の水位が上がってくると、立上りからオーバーフローした雨水が屋内側に浸入しているようです。本来ははね返る雨水さえ遮断するように作られているべきなのです。
屋内の天井の広い範囲に雨漏り痕が広がっている原因がよくわかりました。
谷樋
ドレン
もう1箇所気になった箇所が、パラペットの笠木です。
笠木の取り付け方に2点不具合がありました。
勾配のない笠木の天からビス止めをしていて、コーキングでカバーをしていてもビス止め箇所に雨水が向かっていますので、劣化したコーキング部分から雨水が浸入してしまいます。
もう1点は、笠木板金に折り返しがなく壁にくっついているのは、雨水を裏側に吸い上げてしまう可能性があります。

対策としては、雨漏り箇所だけではなく板金部分をやり替えて、雨水浸入の可能性をなくすことをお勧めしたいです。
お客様に状況と対策をお話しすると「原因がやっとわかって良かった」仰り、お見積もりのご依頼をいただきました。

これ以上雨漏りの被害を広げないためにも、早急にご提案見積りをお出しできるように準備を進めていきます。

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