【無料見積り】福山市で耐用年数を迎えた瓦屋根に葺き替え工事の提案
2023.04.06
福山市にお住まいの皆さまこんにちは、街の屋根やさん福山店です。今回は福山市で行いました『屋根葺き替え工事を提案した瓦屋根調査』の様子を紹介いたします。・瓦のズレ・色あせた瓦・付着物がたくさんある瓦気になったことはありませんか？もう少し様子をみておこう…と放置してしま…
福山市での屋根リフォーム工事事例を紹介【瓦屋根・板金屋根】
築約40年で、瓦屋根と板金屋根のある住宅です。
瓦屋根の瓦は何枚も欠けや割れが生じており、下屋根は瓦が全体的にズレていました。
瓦屋根の下地の傷みも心配になる状況でした。
板金屋根は棟や水切りが変形していたり、板金の継ぎ目が大きくあいていました。
また、板金屋根にある排水口にも心配な箇所がみられました。雨漏りがとても心配になる状況です。
細かな調査の結果、〈家の屋根全体のリフォーム〉を行うこととなりました。
福山市 屋根葺き替え,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,足場
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング、エース瓦（鶴弥）等
- 築年数
- 約40年
- 工事費用
- 約240万円（足場含む）
福山市にお住まいのお客様より「屋根のリフォームを検討しているので相談にのってほしい。」とご連絡をいただきました。
築約40年のお客様の住宅は瓦屋根と板金屋根です。
瓦屋根も板金屋根も見た目や機能的な心配が多々出てきておりました。
現地にて調査をした結果、瓦屋根・板金屋根・庇のリフォームを行うこととなりました。
屋根リフォーム前・施工の様子・屋根リフォーム後の写真とともに施工事例を紹介いたします。
屋根リフォームをご検討中の方、ぜひご参考ください！
屋根リフォームをご検討中の方、ぜひご参考ください！
釉薬瓦は、凍害や留め釘の劣化の影響で割れたであろう瓦が何枚もありました。
築後約40年ということで、その当時の釉薬瓦によく見られる現象が起きていました。
下屋根では、全体的にズレが生じていました。
留め釘をあまり使っていないことと、下地の傷みも心配です。
葺き替えをする際には、野地板や桟木の補修も必要なようです。
【関連記事：瓦の種類と見分け方、メンテナンス方法】
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板金屋根のリフォーム前の様子です。
板金屋根はお客様がご自身で何度もメンテナンスしてこられたようです。
何度も屋根を塗装したことがわかりました。
板金屋根はお客様がご自身で何度もメンテナンスしてこられたようです。
何度も屋根を塗装したことがわかりました。
屋根調査の2週間程前に、サビが気になる箇所へお客様自身でサビ止めを塗られたそうです。
棟や水切りが変形していたり、板金の継ぎ目が大きく開いてしまっていました。
こういう箇所からの雨水の侵入を考えることができます。
こういう箇所からの雨水の侵入を考えることができます。
板金屋根を囲っているパラペットの立ち上がりには大きなひび割れがありました。
そして笠木の継ぎ目が変形していたり、瓦屋根から集水した雨水を雨樋に落とすためのドレンの取り方にも心配があります。
【参考動画：（屋上・陸屋根）パラペットから雨漏り？】
瓦屋根、板金屋根、庇と細かく調査を行った結果、
◇釉薬瓦の屋根のリフォーム
◇板金屋根のリフォーム
◇庇のリフォーム
を行うこととなりました。
こちらの内容で屋根リフォームをしていきます。
リフォーム作業中に発生するホコリ等が近隣へ飛散することを少しでも防ぐための配慮と、高所で作業する屋根職人の安全と効率よく作業を行うための足場を組んでいきました。
敷地いっぱいに設置してある倉庫の波板屋根をはずさないと脚が立てられない箇所は、お客さまとご相談をし、古くなった波板屋根を新しいポリカ波板に貼り替えることになりました。
遠慮なく波板屋根を突き破り、無事に必要な箇所に足場の脚を立てることができました。
足場の架設が終わり、屋根リフォームの準備ができました。
いよいよ大屋根の古い瓦をはずしていきます。
まずは既存の瓦屋根の解体をしていきます。
一番高い大屋根の棟から瓦をはずしていき、一段ずつ下がっていきます。
一番高い大屋根の棟から瓦をはずしていき、一段ずつ下がっていきます。
瓦をはずしていくと、防水紙についた雨水のシミ痕がよくわかりました。
防水紙も破れていたり傷んでいたりで、雨水が浸入していたようですので、リフォームに最適な時期だったといえます。
留め釘のサビや凍害が原因で、欠けたり割れてしまった瓦が多くありました。
瓦をはずし、長年のほこりをきれいに取り除きました。
次は下地の補修とルーフィングの下葺きを行います。
屋根下地を補強するために、既存の下地の上から新しい野地板を増し貼りしました。
これから先も長年に渡って瓦の重量を支え、瓦を整列させ、大事な我が家をしっかりと守るための補強です。
【関連記事：屋根の最も重要な部分野地板のメンテナンス】
そして次にルーフィング(防水紙)を下葺きしていきました。
ルーフィングとは、下地となる野地板と屋根材の間に敷かれている防水紙で、侵入してきた雨水が染み込まないようにするための重要な役割をもっています。
今回採用したのは、田島ルーフィングのカラーＥＸプラスという改質アスファルトルーフィングです。
温度変化に対応し、シール性や耐久性に優れた防水下葺き材です。
ルーフィングは、一番低い位置の軒先から、一番高い位置の棟に向かって貼り上げていきます。
これは、雨水の流れに沿っていくようにするためです。
【関連記事：雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性】
それから瓦桟（桟木ともいう）を設置していきました。
瓦桟は、瓦を引っ掛けてビス留めしていくための土台のことをいいます。
そして、瓦を葺いていく作業に入ります。
瓦屋根の平部を施工していきます。
ルーフィングの下葺きと設置した桟木の上に瓦をとめていきます。
新品の瓦です。
こちらの瓦を使用します。
作業効率をあげるために、軒先瓦、袖瓦、平部瓦と間配りをしていきます。
一番低い位置の軒先瓦から葺いていきます。
左側から右側に向かって順番に桟木に釘留めしていきます。
釘は錆びに強いステンレス製のものを使います。
次に左側の袖瓦を設置してから２段目の平瓦を左から順番に葺いていきます。
一番高い位置まで平瓦を葺いてから、右側の袖瓦を留めていきます。
一般的にはこの順番で葺いていきますが、その現場の状況によって変わることもあります。
地域によっては、右から左に葺いていくという話を聞いたことがあります。
そしていよいよ棟を積む作業に入ります。
棟下地に沿って、葺き材と熨斗(のし)瓦を重ねていきます。
一対の熨斗瓦はしっかりと緊結し、崩れないように一段ずつ留めていきます。
段々と積み重なってきました。
一番上に冠瓦を留めて棟を仕上げていきます。
大棟が仕上がると、重厚感が出て格好良くなりました。
今回の瓦は、三州鶴弥のエース瓦で銀鱗色を採用しました。
優れた耐風効果を発揮するジョイントを採用しているため、防災に優れた瓦です。
そして、二重の水返しで防水効果が高いことも強みです。
街の屋根やさん福山店では、『屋根葺き替え工事』『屋根カバー工法』『屋根塗装工事』など、お客様のご予算やライフスタイルなど様々なことを考慮しながら屋根リフォームの提案を行っております。
我が家の屋根もそろそろ心配…とお困りでしたら、どうぞお気軽に街の屋根やさん福山店までご相談ください！
無料調査・無料見積をぜひご活用ください。
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重圧感のある素敵な瓦屋根となりました。
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