福山市にて一軒家の屋根調査(セキスイ瓦Ｕ)
2023.12.19
福山市にお住まいの皆さまこんにちは！街の屋根やさん福山店です。今回は福山市で行いました『瓦屋根の調査』の様子を紹介いたします。街の屋根やさん福山店では、福山市や尾道市、府中市など幅広い地域にて建物に関する工事を承っておりますまた、無料調査・無料見積を行っておりますので、尾道市にお…
福山市でセメント瓦から陶器瓦への瓦屋根リフォーム工事
福山市にお住まいのお客様より、お住まいの瓦屋根の不安についてご相談をいただきました。
詳しくお話をお伺いすると「家の瓦ももう古いし、飛散してしまいそうで怖いんです。今後も長く安心して住みたいので一度みてもらえませんか？」とのことでした。
現地にて屋根の無料調査を行いました。
既存の瓦『セメント瓦』には茶色や白色の付着物がかなり広範囲に渡ってみられました。エフロレッセンス（白華現象）が発生したものと考えられました。
更には、瓦の下の防水紙が破れて傷んだ箇所も確認できました。
約40年経過していることもあり、屋根材自体が寿命を迎えてしまっていました。
これから先のことを考えると、屋根塗装工事では不安が残ってしまいます。
お客様の「長く安心して暮らしたい」という想いから、『屋根葺き替え工事』を提案させていただき、リフォーム工事を行うこととなりました。
福山市 屋根葺き替え,屋根材(瓦),足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),足場
- 使用材料
- ㈱鶴弥の陶器瓦『Ace』銀鱗、桟木、構造用合板、防水紙、垂木、棟金具、南蛮漆喰 他
- 築年数
- 約40年
- 工事費用
- 2,230,000円（足場代込み）
詳しくお話をお伺いすると「家の瓦ももう古いし、飛散してしまいそうで怖いんです。今後も長く安心して住みたいので一度みてもらえませんか？」とのことでした。
大切にされてきたお家。不具合や心配事を放っておくと、雨漏りや瓦の落下など重大な被害に繋がってしまう可能性もあります。
お客様のお悩みを解消するためにも、瓦はどのような状態か、どのようなメンテナンス方法が最適なのか調べるため屋根の無料調査を行いました。
参考記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
約40年程経過されているようで、遠目から見ても瓦の変色が確認できました。
既存の瓦の種類は『セメント瓦』です。
セメント瓦は防水性がないため、定期的なメンテナンスが必要です。
雨漏りが起きていない場合には、屋根塗装工事でメンテナンスも可能です。
しかし、瓦の下にある防水紙や下地に劣化が生じている場合には、屋根葺き替え工事をオススメしています。
参考記事瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法
写真で見て分かる通り、セメント瓦には茶色のコケや白色の付着物がかなり広範囲に渡っています。
苔が発生しているということは、塗膜が劣化してセメント瓦の水切れが悪くなったり、雨水を吸い込んでしまっていることが分かります。
コケの生える場所や特徴についてはこちらをご覧ください。
そして、冠瓦と熨斗瓦の間に特に激しく見られるものは、『エフロレッセンス（白華現象）』です。
『エフロレッセンス（白華現象）』は、セメント瓦の内部に浸透した水分が蒸発する際に、石灰分などの可溶成分が表面に染み出して固まることで起こります。
水が浸透していくとセメントの成分でカルシウムが流出していくため、表面のざらつきが起こるのです。
エフロレッセンス現象がみられるのは、瓦の強度がかなり低下していることを示しています。
瓦の強度が落ちていると、軽い衝撃でも瓦が割れてしまう危険性があります。
雨水の浸入を防いでくれる防水紙が劣化しているのは大変危険です。
下地がみえている箇所も複数あり、防水紙の役割を果たせていません。
参考記事雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性
【調査結果】
▲既存の瓦『セメント瓦』には茶色のコケが広範囲に発生
▲防水紙が破れて下地がみえている
約40年経過していることもあり、屋根材自体が寿命を迎えてしまっていました。
これから先のことを考えると、屋根塗装工事では不安が残ってしまいます。
『屋根葺き替え工事』を提案させていただき、後日お客様からご依頼をいただきましてリフォーム工事を行うこととなりました。
参考記事屋根葺き替えで不安を解消しませんか？
今回、屋根リフォームに加え、外壁塗装工事と雨樋交換も同時期に行いました。
そちらの様子は、記事の最後のほうに掲載しております。
屋根リフォーム工事は、まず足場組立から始まりました。
足場組立に必要な部材を搬入していきます。住宅等を破損しないよう慎重に行っていきます。
参考記事一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事
物が飛散しないための飛散防止シートも同時に設置しております。
近隣の方への配慮等もしっかりとしながら工事を進めていきます。
類似ブログ福山市で屋根葺き替え工事のための架設足場の組み立てを行いました＞＞
今回の屋根リフォームでは、既存の瓦・桟木の撤去を行い、新しい野地板・防水紙・桟木・瓦を施工していきます。
まずは既存の古いセメント瓦を撤去していきました。
そして、新しい野地板を増し張りする前に、土や埃の掃除を行いました。
大きな野地板を１枚１枚屋根の上に持っていくだけでも大変な作業です。
安全に気を配りながら進めてまいります。
既存の野地板の上に新しい野地板を張ることにより、屋根の強度をあげます。
今回使用した構造用合板は12㎜のものです。
参考記事野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分
防水紙には雨水の浸入を防いでくれる役割があります。
今回は耐久性に優れた『改質アスファルトルーフィング』を採用いたしました。
軒先（屋根の端部）かた棟（頂部）に向かって、重ねながら防水紙を葺いていきます。
参考記事雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性
こちらは、瓦をひっかけて固定するための桟木（さんぎ）です。
瓦のサイズに合わせて、等間隔に防水紙の上に桟木を取り付けていきます。
次はいよいよ新しい瓦の施工にうつってまいります。
今回採用した瓦は㈱鶴弥の陶器瓦『Ace』でカラーは銀鱗（ぎんりん）です。
伝統的な形と最新の防災性能を備えた屋根瓦です。
防災面では地震・台風に強い瓦となっており、快適さでは夏は涼しく冬は暖かく、そして、遮音性も高いため雨の日も静かに過ごすことができます。
今回、平瓦部分の瓦を葺くにあたって『引っ掛け桟工法』をいう現在主流の工法をとりました。
関東大震災までに主に採用されていました『土葺き工法』よりも軽量化することができるのです。
釘止めも手際よく行い、瓦を固定していきました。
参考記事瓦工法で変わる瓦の重量〔平瓦の軽量化〕
そして、次は棟瓦の施工を行っていきます。
次は棟瓦の施工です。
今回は『降り棟（くだりむね）』の施工時の様子を紹介いたします。
まず、南蛮漆喰を詰めて棟金具を取り付けていきます。
これが棟の芯となります。なかなか見ることのできない光景かと思います。
固まるとセメントのように強固になり、雨水の浸入を防いでくれます。
参考記事傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
ここに棟瓦を施工していき完成となります。
〔瓦屋根リフォーム完成写真〕
〔平瓦部分〕
〔棟瓦部分〕
エフロレッセンス（白華現象）が発生していたセメント瓦から陶器瓦に変わり、外観はもちろん、機能面もグッとupしています。
既存の瓦撤去後、防水紙・桟木と設置していきました。
〔下屋根の屋根リフォーム工事後〕
〔庇（ひさし）リフォーム中〕
〔庇（ひさし）リフォーム後〕
最後までご覧いただきまして誠に有難うございます。
屋根リフォーム工事後、このまま足場を活用して『雨どい工事』も行いました。
そちらの施工時の様子も合わせてご覧ください。
雨樋工事の様子▶福山市にて雨樋リニューアル工事｜屋根工事で設置した足場を活用！＞＞
▶福山市での屋根のリフォーム事例を紹介【瓦屋根・板金屋根】／工事費用：約240万円＞＞
▶福山市にて雨漏りしていたU瓦屋根葺き替え工事の施工事例／工事費用：約59万円＞＞
▶福山市でスーパーガルテクトのカバー工事で屋根リフォームの施工事例／工事費用：約300万円＞＞
▶福山市にてガルバリウム鋼板を用いた農機具倉庫の屋根リフォーム／工事費用：約70万円＞＞
▶尾道市のカバー工法でIG工業スーパーガルテクトを採用した屋根工事／工事費用：約90万円＞＞
▶福山市の屋根リフォーム工事に鶴弥の防災瓦で耐風・耐震性UP！／工事費用：約210万円＞＞
▶福山市の雨漏り修理で防水紙がカバーしきれていないケラバ板金補修／工事費用：31万円＞＞
▶福山市の５万円以下の屋根工事の施工事例を紹介します！＞＞
街の屋根やさん福山店 代表の畑（はた）です。
屋根工事に特化した街の屋根やさんだからこそ出来る提案や施工。
年間数多くの施工を行っており経験や実績を多く積んでおります。
「どこの業者に頼んだら良いか分からない。」
「信頼できる会社がいいな。」
「追加料金とか発生しないかな。」
などのお悩みやお困りがある方に多くの施工事例を紹介しております。
ぜひ沢山の施工事例をご覧いただきまして、少しでも不安材料が取り除ければと思います。
ご相談がありましたら、お気軽に街の屋根やさん福山店までどうぞ。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～18時まで受付中!
0120-886-332
