福山市の屋根リフォームと雨どいリフォーム

お客様からの御相談内容

福山市にお住まいのお客様より瓦屋根リフォームについてのご相談をいただきました。

｢自宅の屋根が結構傷んでいて気になるのでみてほしいです。築50年は経過しており現状雨漏りはしていないが、軒先の瓦がずれているので確認してほしいです。｣とのお話でした。

街の屋根やさん福山店の無料調査・無料見積のお話をいたしまして、ご依頼者様のご自宅へと屋根調査にお伺いしました。

参考記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

屋根調査を行います

お客さまと日程を合わせまして瓦屋根調査にお伺いしました。

まず、地上からお客様の気になっておられる軒先の瓦のズレをみさせていただきました。
屋根下から見ても一目でわかるほどずれているのが確認できました。

そして実際に屋根に登って、屋根の状態を確認していきました。
軒先のズレた瓦の確認はもちろんですが、北面・南面と全体もくまなくチェックしていきます。

参考記事屋根の内部の構造ってどうなっているの？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

南側の屋根の状態

こちらは瓦屋根の南側、ずれた軒先部分の様子です。
瓦屋根の上にのぼり切る途中でも、軒先がずれていることを確認しました。

そして、瓦が割れている箇所、欠けている箇所がありました。
このまま放置してしまうと雨漏り被害に遭ってしまう危険性があります。

北側の屋根の状態

こちらは北面の瓦屋根の様子です。

北面の屋根は全体的にずれています。
そして、屋根が沈んでいる所も確認できました。
その箇所を歩いた際に足元に違和感を感じたのですが、おそらく野地板が傷んできていると思われます。

北面の軒先の瓦は、南面より更に大きくずれていました。
こちらもまた放っておくと瓦が庭先に落ちてしまったり、ずれた箇所からの雨漏り被害に繋がる可能性があります。

参考記事４つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう

棟や谷樋の状態

お客様が心配されていた箇所の調査が終わり、その他棟瓦や谷板金等も細かくチェックしていきました。
屋根の上に登らないと劣化具合が分からないため、そしてどのような工事を行うことがベストか確認するためにしっかりとみていきました。

雨樋調査を行いました

今回の現場で屋根リフォームを行うとなれば、様々な条件から足場の設置が必要となってきます。
足場を設置するのであれば、同時に雨樋工事も出来るため雨樋調査も行いました。

雨どいには経年劣化がみられました。
苔や汚れの付着、樋を固定するための受け金具に錆びが見られます。
大屋根部分の雨どいは高所にあるため、気軽に点検やメンテナンスができません。

しかし、劣化を放っておくと、雨樋に穴があいたり金具が外れたりとオーバーフローの原因になってしまいます。
また、雨樋が落下してしまったという事例もあります。

参考記事雨樋の各部位の名称を知っておきましょう

工事内容

瓦屋根調査が完了し、お客様に屋根葺き替え工事の提案を行いました。
屋根葺き替え工事は、これまでの屋根を解体・撤去し、新しい屋根材に葺き替える工事を言います。
屋根材を取り外すため、その下の防水紙や野地板といった手の入れにくい部分も同時にメンテナンスすることが可能です。

御見積書を提出しまして、後日お客様より『屋根葺き替え工事』のご依頼をいただきました。
「三州瓦　鶴弥　カラー：銀鱗」の瓦をお選びいただきまして、瓦の葺き替えと同時に野地板や防水紙、谷板金（カラーステンレス板金採用）等も交換してまいります。
そして、その際に足場を組み立てるため、同時に大屋根部分の雨どい交換工事も行うこととなりました。

一度の足場組立で屋根リフォーム＋雨どい工事を行うことにより、足場代を節約することが出来ます。
今回の雨どい交換工事は、足場が無いと行うことが出来ない大屋根部分の雨どい交換を行うこととなりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

屋根リフォーム工事を行います

仮設足場

それでは、屋根リフォーム工事の実例を紹介していきます。
屋根リフォーム工事は足場工事から始まります。

参考記事一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

既存瓦の撤去

足場の設置が終わりましたら、まずは古い瓦の撤去作業に取り掛かります。
瓦職人が手際よく古い瓦を撤去していきます。

参考記事屋根の内部の構造ってどうなっているの？

防水紙や瓦桟の状況

瓦撤去作業中に、軒先の防水紙が雨に漏れて劣化していたことを確認しました。
その先の雨樋も詰まっており雨水が流れておらず溜まっている状態でした。

瓦桟もポロポロと朽ちておりました。

　　　　　　　

防水紙の撤去

既存の瓦を全て降ろしましたら、既存の防水紙も全て取り除き掃除を行います。

下地を増し張り

次は新しい材料の取り付け作業にうつります。
まずは、既存野地板の上から新しい下地の針葉樹合板を増張りしました。

参考記事野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分

防水紙・瓦桟の取り付け

下地の施工が終わりましたら、その上に防水紙（ルーフィング）をタッカーで張り付けです。

防水紙は雨水が浸入してくれるのを防いでくれる重要な役割をもっています。
瓦撤去中の写真と見比べると、古い防水紙がどれだけ劣化していたのかが一目瞭然ですね。

防水紙の設置が完了しましたら次に瓦桟を取り付けます。
瓦桟とは、瓦を葺く際に使用される材料です。
従来の瓦桟は木材のものがほとんどでしたが、現在では瓦桟の品質を均一にするため、合成樹脂製の瓦桟が作られています。

今回使用する瓦桟は、合成樹脂で作られた「エコランバー瓦桟」です。
エコランバー瓦桟は品質が一定で、木材のように筋がないため、反りや曲がり等の変形もありません。
木材と同じように切断による加工や釘打ちも出来るのです。また、腐食の心配がない分木材に比べて耐久性も向上します。

谷板金の設置

そして、同時に谷板金も設置していきました。
谷板金は、こちらもまた耐久性の高いカラーステンレスのものを採用しました。

参考記事屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法

瓦あげ

瓦を設置する準備が出来ましたので、瓦あげを行いました。
こう並ぶと圧巻です！
ここからいよいよ瓦の施工にうつっていきます。

防災瓦設置

瓦は軒先から順に並べていきます。

　　　　

瓦カット

場所によっては瓦をカットしながら作業を進めていきます。
瓦屋根の上での加工作業は大変そうですが、さすが専門のプロです！

棟金具・棟木の取り付け

そして屋根リフォーム工事の仕上げは棟の施工です。
強力棟金具をしっかり固定し、棟木を取り付けました。

参考記事傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

シルガード（南蛮漆喰）

そして、先程施工した棟部分に、シルガードを隙間なく詰めます。

シルガードは南蛮漆喰の一つで商品名であり、通常の漆喰よりも防水性や耐久性が高くなっています。
今回の施工では、黒のシルガードを使用しました。

参考記事漆喰とは？瓦屋根の漆喰(しっくい)の役割や寿命、施工事例を解説！＞＞

棟瓦設置

最後に棟瓦の取り付けを行い、瓦屋根リフォーム工事が完工です。

屋根リフォーム工事が完了

瓦屋根リフォーム工事が完了いたしました！
見た目はもちろん、これからも長く快適に過ごすことが出来ますね。

次はこのまま足場を有効活用して、大屋根の雨樋工事を行っていきます。

雨樋リフォーム工事を行います

水勾配

それでは、屋根リフォームで使用した足場をそのまま活用して、大屋根の雨樋リフォームを行っていきます。

大屋根の古い雨樋を全て撤去したら、水糸を使用して勾配調整を行いました。
こちらを行っておくことにより雨水がスムーズに排水されるため、勾配調整は大切な作業なのです。

新しい樋の取り付け

そして、新しい樋を設置していきました。

今回Panasonic製品の樋を使用しました。
軒樋・集水器・曲がり部材・竪樋と順に足場を活用して交換していきました。

軒樋には半丸105を、竪樋には丸60を使用しています。

参考記事雨樋の種類と素材を解説！交換・修理時に確認したい雨樋基礎知識

大屋根の軒樋～１階軒樋まで

大屋根の竪樋～排水

リフォーム工事が完了しました

瓦屋根リフォームと大屋根の雨樋リフォームが完了しました。

当初の御相談では屋根についてのみでしたが、屋根工事と雨どい工事を同時に行い足場代を節約することが出来ました。
また、屋根工事＋外壁塗装の組み合わせなどもあります。
足場を設置する工事を行う場合、ぜひ他の工事とも組み合わせて１度の足場で２度おいしい工事をオススメいたします！

この度は工事のご依頼誠にありがとうございました！


【リフォーム工事（屋根・大屋根雨樋）】
工事費用：2,296,000円（税込）
　※足場工事、屋根葺き替え工事、雨樋工事

　　　　　

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