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施工事例
福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替える屋根リフォーム工事

工事のきっかけ

福山市にお住まいのお客様より２階建て住宅の雨漏りについてご相談をいただきました。
「自宅の２階室内天井で雨漏りしています。階段上がってすぐの廊下に雨がポタポタ落ちてきて困っています。」とのお話でした。

雨漏り調査にお伺いしましたところ、増築されて瓦屋根が２つ並んでいる住宅でした。
増築部分の屋根はまだキレイなようでしたが、何枚か瓦が割れていました。
既存部分は瓦の寿命がきており、防水性が低下していると思われました。

そして、雨漏り原因は既存部分の屋根と増築部分の屋根の間にある陸谷の劣化と考えられました。
陸谷には大きな亀裂が入っており、雨漏りの位置からしてもそこから雨水が浸入していると考えられました。

・増築部分の屋根の割れた瓦の差し替え
・既存部分の屋根葺き替え工事
・陸谷を新しく取り替える
上記の工事内容を提案しまして、雨漏り工事を行うこととなりました。

屋根葺き替え

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え

施工期間: ７日間

工事費用: 1,450,000円（税込）※足場代含む

福山市にてセメント瓦屋根のリフォーム工事

お客様からのご相談内容

福山市にお住まいのお客様よりご自宅の雨漏りについてご相談をいただきました。
「２階室内天井で雨漏りしています。階段上がってすぐの廊下に雨がポタポタ落ちてきて困っています。」とのお話でした。

季節は梅雨や台風の近付く頃でしたので、早急に対処するためまずは雨漏り調査にお伺いしました。

参考記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

雨漏り調査時の様子

室内天井に雨漏り痕

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事前の雨漏り調査天井雨漏り痕

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事前の雨漏り調査室内天井雨染み

まずは室内の雨漏り調査を行います。
雨漏り箇所を特定するためにどのあたりで雨漏りしているのかを確認します。

お客様からお伺いしていた通り、住宅２階の天井に雨染みが広がっていました。
だいぶひどい雨漏りのようで、天井板が変形して今にも剥がれそうな状態でした。

また、別の部屋でも雨漏り痕を確認いたしました。

この位置を確認しましたので、瓦屋根の上にのぼって雨漏り原因を特定します。

屋根調査／切妻屋根

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事前の雨漏り調査切妻屋根と陸谷

こちらは瓦屋根にのぼった際の写真です。

増築されて瓦屋根が２つ並んでいる住宅でした。
切妻屋根で、屋根と屋根の間には陸谷が設けられています。

参考記事切妻屋根とは？街の屋根やさん福山店が解説！

　　　　　

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事前の雨漏り調査既存屋根セメント瓦

〔既存住宅の屋根〕

〔増築部分の屋根〕

　　　

既存部分の屋根

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事前の雨漏り調査既存部分のセメント瓦屋根

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事前の雨漏り調査既存部分セメント瓦の寿命

こちらは既存部分の屋根の様子です。

既存部分の屋根は瓦の寿命がきており、防水性が低下していると思われました。
防水性が低下すると瓦の下に雨水が浸入しやすくなり、その下の防水紙や下地を腐食させて雨漏りの原因になります。
こちらの屋根は早いうちに葺き替え工事をした方が良いと判断しました。

増築部分の屋根

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事前の雨漏り調査増築部分の瓦屋根にひび割れ

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事前の雨漏り調査増築部分の瓦屋根壁の取り合い部分経年劣化

こちらは増築部分の屋根の様子です。

増築部分の屋根はまだキレイなようでしたが、何枚か瓦が割れていました。
瓦の割れの隙間からも雨水は入りこんでしまいますので、割れた瓦の差し替えが必要です。

また、壁の取り合い部分も劣化がみられました。

陸谷に大きな亀裂

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事前の雨漏り調査陸谷の大きな亀裂から雨水が浸入

そして、雨漏り原因は既存部分の屋根と増築部分の屋根の間にある陸谷の劣化と考えられました。

陸谷には大きな亀裂が入っており、雨漏りの位置からしてもそこから雨水が浸入していると考えられました。
亀裂が入っている箇所だけ黒く変色しております。
解決策としては、新しい板金に交換して雨漏りを解消します。

工事内容

瓦屋根の雨漏り調査が完了しました。

雨漏り原因は陸谷の劣化によるものでした。
その部分を補修することによって雨漏りがくい止められます。
しかし、既存屋根も雨漏り１歩手前の状態でしたので、こちらも対処しなければいけません。

【工事内容】
・増築部分の屋根は割れた瓦の差し替え
・既存部分の屋根は屋根葺き替え工事
・雨漏り原因はの陸谷は新しく取り替える

上記の工事内容で御見積書を提出後、後日お客様より工事のご依頼をいただきました。
それでは、屋根リフォーム工事の様子をみていきましょう！

屋根リフォーム工事を行います

瓦の撤去

それでは、屋根リフォーム工事の様子を紹介いたします。

こちらの現場では足場の設置が必要でしたので、足場を作り作業を進めました。
足場が完成しますと、まずは既存部分の屋根の瓦を全て撤去していきました。

瓦を撤去すると、屋内では確認できなかった雨漏り痕がたくさんありました。
瓦の下にある防水紙が複数破れている状態でした。

参考記事雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性

新しい下地・防水紙

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事新しい防水紙ルーフィング

瓦の撤去が終わりましたら、既存屋根下地の上に針葉樹合板を張ります。
そして、その上にルーフィング（防水紙）を張っていきました。

参考記事屋根の内部の構造ってどうなっているの？

桟木の取り付け

防水紙の設置まで終わりましたら、瓦を取り付ける前に桟木（さんぎ）を設置していきます。

陸谷はステンレス製板金

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事陸谷新しい板金に取り替えステンレス製板金

新しい瓦を葺いていく前に、陸谷の補修工事を行います。

陸谷の板金交換を行うのですが、今回は耐久性の高いステンレス製の板金を使用します。
雨水が板金を乗り越えないよう防止するためにケミカル面戸を貼り付けました。

瓦の設置

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事陸谷新しい瓦を取り付ける

それでは、瓦葺き作業に移ります。
新しい瓦を屋根の上に荷揚げして間隔をあけて並べていきます。
そして、軒先から順に新しい瓦を葺いていきました。

　　　　　　　　　　

大棟の施工

瓦葺きが終わりましたら、大棟の施工を行います。
大棟は漆喰を隙間なく詰めて、棟瓦を固定していきました。

参考記事漆喰とは？瓦屋根の漆喰（しっくい）の役割や寿命、施工事例を解説！

〔大棟施工後〕

　　　　

壁のし瓦の施工

福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替えるリフォーム工事壁のし瓦施工新しい熨斗瓦

そして、壁のし瓦を積み、水切りを設置しました。

雨どい交換

最後に雨どい交換も行いました。
既存の雨樋を撤去し、水勾配を確認しながら半丸の軒樋・丸の竪樋を設置しました。

雨樋の勾配が無かったり、部品が壊れていたりすると、屋根や外壁を傷めてしまう原因となります。
それにより雨漏りを引き起こす事例もありますので、雨が多く降る時期の前には点検やメンテナンスを行いましょう。

参考記事雨樋の種類と素材を解説！交換・修理時に確認したい雨樋基礎知識

瓦屋根リフォーム工事が完了しました

全ての作業が完了し、屋根リフォーム工事が完工しました。

お客様は雨漏りが解決したこと、古い瓦屋根をリフォーム出来たことで大変喜んでくださいました。
この度は瓦屋根リフォーム工事のご依頼誠にありがとうございました！

【屋根リフォーム工事】
工事費用：1,450,000円（税込）
費用内訳：足場設置、屋根葺き替え、瓦差し替え、陸谷板金交換、雨樋交換
施工期間：７日間

　　　　　　