福山市にて一軒家の屋根調査(セキスイ瓦Ｕ)
2023.12.19
福山市にお住まいの皆さまこんにちは！街の屋根やさん福山店です。今回は福山市で行いました『瓦屋根の調査』の様子を紹介いたします。街の屋根やさん福山店では、福山市や尾道市、府中市など幅広い地域にて建物に関する工事を承っておりますまた、無料調査・無料見積を行っておりますので、尾道市にお…
福山市で雨漏りするセメント瓦屋根を葺き替える屋根リフォーム工事
福山市にお住まいのお客様より２階建て住宅の雨漏りについてご相談をいただきました。
「自宅の２階室内天井で雨漏りしています。階段上がってすぐの廊下に雨がポタポタ落ちてきて困っています。」とのお話でした。
雨漏り調査にお伺いしましたところ、増築されて瓦屋根が２つ並んでいる住宅でした。
増築部分の屋根はまだキレイなようでしたが、何枚か瓦が割れていました。
既存部分は瓦の寿命がきており、防水性が低下していると思われました。
そして、雨漏り原因は既存部分の屋根と増築部分の屋根の間にある陸谷の劣化と考えられました。
陸谷には大きな亀裂が入っており、雨漏りの位置からしてもそこから雨水が浸入していると考えられました。
・増築部分の屋根の割れた瓦の差し替え
・既存部分の屋根葺き替え工事
・陸谷を新しく取り替える
上記の工事内容を提案しまして、雨漏り工事を行うこととなりました。
屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 施工期間
- ７日間
- 工事費用
- 1,450,000円（税込）※足場代含む
「２階室内天井で雨漏りしています。階段上がってすぐの廊下に雨がポタポタ落ちてきて困っています。」とのお話でした。
季節は梅雨や台風の近付く頃でしたので、早急に対処するためまずは雨漏り調査にお伺いしました。
参考記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
雨漏り箇所を特定するためにどのあたりで雨漏りしているのかを確認します。
お客様からお伺いしていた通り、住宅２階の天井に雨染みが広がっていました。
だいぶひどい雨漏りのようで、天井板が変形して今にも剥がれそうな状態でした。
また、別の部屋でも雨漏り痕を確認いたしました。
この位置を確認しましたので、瓦屋根の上にのぼって雨漏り原因を特定します。
〔既存住宅の屋根〕
〔増築部分の屋根〕
既存部分の屋根は瓦の寿命がきており、防水性が低下していると思われました。
防水性が低下すると瓦の下に雨水が浸入しやすくなり、その下の防水紙や下地を腐食させて雨漏りの原因になります。
こちらの屋根は早いうちに葺き替え工事をした方が良いと判断しました。
増築部分の屋根はまだキレイなようでしたが、何枚か瓦が割れていました。
瓦の割れの隙間からも雨水は入りこんでしまいますので、割れた瓦の差し替えが必要です。
また、壁の取り合い部分も劣化がみられました。
陸谷には大きな亀裂が入っており、雨漏りの位置からしてもそこから雨水が浸入していると考えられました。
亀裂が入っている箇所だけ黒く変色しております。
解決策としては、新しい板金に交換して雨漏りを解消します。
雨漏り原因は陸谷の劣化によるものでした。
その部分を補修することによって雨漏りがくい止められます。
しかし、既存屋根も雨漏り１歩手前の状態でしたので、こちらも対処しなければいけません。
【工事内容】
・増築部分の屋根は割れた瓦の差し替え
・既存部分の屋根は屋根葺き替え工事
・雨漏り原因はの陸谷は新しく取り替える
上記の工事内容で御見積書を提出後、後日お客様より工事のご依頼をいただきました。
それでは、屋根リフォーム工事の様子をみていきましょう！
こちらの現場では足場の設置が必要でしたので、足場を作り作業を進めました。
足場が完成しますと、まずは既存部分の屋根の瓦を全て撤去していきました。
瓦を撤去すると、屋内では確認できなかった雨漏り痕がたくさんありました。
瓦の下にある防水紙が複数破れている状態でした。
参考記事雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性
陸谷の板金交換を行うのですが、今回は耐久性の高いステンレス製の板金を使用します。
雨水が板金を乗り越えないよう防止するためにケミカル面戸を貼り付けました。
新しい瓦を屋根の上に荷揚げして間隔をあけて並べていきます。
そして、軒先から順に新しい瓦を葺いていきました。
〔大棟施工後〕
既存の雨樋を撤去し、水勾配を確認しながら半丸の軒樋・丸の竪樋を設置しました。
雨樋の勾配が無かったり、部品が壊れていたりすると、屋根や外壁を傷めてしまう原因となります。
それにより雨漏りを引き起こす事例もありますので、雨が多く降る時期の前には点検やメンテナンスを行いましょう。
参考記事雨樋の種類と素材を解説！交換・修理時に確認したい雨樋基礎知識
お客様は雨漏りが解決したこと、古い瓦屋根をリフォーム出来たことで大変喜んでくださいました。
この度は瓦屋根リフォーム工事のご依頼誠にありがとうございました！
【屋根リフォーム工事】
工事費用：1,450,000円（税込）
費用内訳：足場設置、屋根葺き替え、瓦差し替え、陸谷板金交換、雨樋交換
施工期間：７日間
街の屋根やさん福山店では、屋根工事を得意としております。
屋根は建物を守る一番大切な部分です。
屋根材の飛散被害や雨漏り被害に遭わないよう定期的な点検やメンテナンスを取り入れることをオススメします。
屋根についてお困りごとがございましたら、どうぞお気軽に街の屋根やさん福山店までご相談ください！
屋根は建物を守る一番大切な部分です。
屋根材の飛散被害や雨漏り被害に遭わないよう定期的な点検やメンテナンスを取り入れることをオススメします。
屋根についてお困りごとがございましたら、どうぞお気軽に街の屋根やさん福山店までご相談ください！
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