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福山市東町にコーキング補修された瓦屋根の雨漏り調査に行きました


福山市東町にお住まいのお客様より「雨が降ると天井裏で雨粒が落ちるような音がする。雨漏りじゃないかと心配だから見に来て欲しい」というご依頼をいただき、調査にうかがいました。

雨粒が落ちてくる音が聞こえる天井を見上げてましたが、雨が上がった後でしたので音が聞こえず、小屋裏(天井裏)から見てみることにしました。
そうすると、小屋裏に濡れた痕を見つけました。
天井板の裏側から梁や小屋束にも濡れた痕がありました。
見回して気になったのは、今は濡れていませんでしたが、以前に雨漏りしたであろう痕が複数箇所見受けられました。
小屋浦の雨痕
雨漏り箇所の位置を確認し、はしごをかけて屋根の上からも確認しました。
瓦のコーキング
雨上がりでしたので滑らないように気をつけながら調査していくと、ほとんど全部の瓦にコーキングが打ってありました。瓦にワレやズレはありませんでしたが、周辺がコーキングでつながっていて簡単に引き抜いて見る事が出来ない状況でした。
お客様にお聞きすると、「以前に雨漏りの修理をした業者さんが隙間をコーキングで埋めてくれた。」とのこと。
このようなケースが逆に雨漏りを引き起こすことがよくあります。小さな隙間から吸い上げて瓦の裏に回った雨水の抜け道がなく、溜まった水が屋内に落ちるという現象になるのです。

こんなことを考えながら、コーキングを剥がしながら瓦をはずしてみると、下の写真のような様子でした。
表面だけでなく内側にもコーキング材がたっぷり入っていました。
それから、なぜかステンレスの番線(針金)が覗いていました。ここに存在する意味も不明ですが、雨の降り方によっては、この番線を伝って雨水が浸入したことも考えられます。

傷んだ防水紙の下に見える野地板が濡れていることから、ここが雨漏り箇所と確定できました。

雨漏り箇所のコーキング
雨漏り箇所の状況
雨水で濡れている範囲の瓦をはずし、コーキング材をきれいに剥がして瓦を並べ直してみましたが、瓦には不具合がなさそうに見えます。
これでいったん様子を見てもらうことにしました。

しかし、防水紙が傷んで破れている状況や、他の箇所もコーキング材によって同じような現象が起きている可能性が考えられます。
最善策である葺き替えをおすすめすることをお話して、お見積りのご依頼をいただきました。
雨漏り修理

良かれと思って行った補修が原因で、大切なお住まいを傷めることになってはいけません。
「うちの屋根は大丈夫かしら?」と、ご心配がございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

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