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福山市山手町にて木造住宅の雨漏りについて現地調査を行いました


福山市山手町の木造住宅にて雨漏り発生

福山市山手町にお住まいのお客様より、一階の和室で雨漏りが発生しているというご連絡をいただき、
現地調査にお伺いしました。

和瓦屋根の木造住宅ですが、和室の上にはバルコニーがありバルコニーには古くなったテラス屋根(波板)が取り付けられていました。


現地調査の状況(テラス屋根)

波板屋根の竪樋脱落
波板屋根を一見するとすぐに竪樋の脱落に気づきました。
この状態のままでは波板屋根のアルミの軒樋で集められた雨水が下屋(一階の屋根)の一点に集中して落ちてしまいます。
縦樋下部
竪樋の下部の様子です。
竪樋が問題無く機能していたとしても雨水が集中してしまい、
のし板金の角が他の部分に比べて特に錆びているのがわかります。

竪樋を流れる雨水も他の樋に確実に合流させる必要がありそうです。

のし水切の問題

竪樋の件もさることながら、こののし板金も巾が不足していると考えられます。
本来、のし板金はのし瓦の上をカバーする形が望ましく、今回の雨漏りの一因となっている可能性もあります。

のし板金の巾不足
瓦屋根はひとつひとつの瓦を重ねて構成されているため隙間の多い構造ですが、適切な勾配を設けることで雨水を屋内に侵入させずに軒先に流す仕組みです。
雨水が一点に集まって落ちると思わぬ逆流の原因となり、
雨漏りの原因となってしまいます。


波板破損状況
また、波板屋根の他の箇所を見ても、材料が劣化・破損して孔があいたり脱落してしまっている箇所もあるようです。

現状のままではこの下にあるバルコニーの床の防水のために望ましくないばかりか
更なる破損による材料の飛散が予想されます。

雨漏りを止めるための提案

時期的に言えばバルコニー床の防水についても修繕が望ましいと考えられますが、
波板屋根が本来の機能を果たしていれば、今回特に急いで修繕する必要はないと判断されましたので、
今回は波板屋根(竪樋を含む)とのし板金の修繕についてお客様に提案することにしました。

ただ、現状のままにしておくと再度雨漏りの可能性がありますので、
後日応急処置のためにお伺いする予定です。

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