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福山市山手町の事業所に増築部分からの雨漏り調査にいきました。


福山市山手町に所在する事業所様から雨漏りのお問合わせをいただきました。
「以前に増築した継ぎ目から、雨漏りしているようです。作業をしているちょうど真上から雨水が落ちてくるので、困っています。見に来てもらえませんか?」とご依頼いただきました。


増築部分
増築された部分の屋根はガルバリウム鋼鈑の瓦棒葺きです。
10年ほど前に増築されたそうですが、けっこう前から少量の雨漏りがあったということでした。以前は、かなり吹き降りをした時だったため、しかたないと思っておられたそうです。
屋根の上から壁際の継ぎ目を見てみました。
コーキングが劣化してひび割れているので、雨水の浸入が考えられます。コーキングは打ち替える必要があります。

しかし、以前から雨漏りしていた事が気になり、さらにじっくり調査してみますが、見た目には施工の仕方に問題はなさそうに見えます。
気になるのは、水切りをALCの外壁に差し込んで仕上げてあることです。差し込んだ内側の立ち上がりが十分でないと、屋内に浸入する可能性も考えられます。

水切りの様子
コーキングの傷み
水切りの下
水切りを持ち上げてみましたが、ここも見た目では施工の仕方に問題があるように見えませんでした。
やはり水切りの立ち上がりが気になりますので、コーキングを打ち替えるだけでなく、既存の差し込んである水切りを交換し、さらに覆うように水切りを取り付けることを提案しました。長い間心配されおられましたので、お客様はよく納得して下さいました。
解決できるように、準備を進めていきます。

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