福山市山手町にて、事務所として使用するため２階建の事務所を中古建物として購入されたお客様より、
修繕とリフォームを考えられているとの連絡をいただき、現地調査にうかがいました。
現地に到着し、外壁全体を見てまわると外壁モルタルに多数のクラック（亀裂）が見受けられました。
軒の出の小さい建物ゆえに、雨漏りという観点から言えば、屋根だけではなく外壁にも注意すべき形状の建物と言えます。
工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
新型コロナウィルス対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について
福山市山手町にて事務所建物のモルタル外壁について調査しました
福山市山手町にて事務所建物の修繕とリフォームのための現地調査を行いました
このように垂直方向に走るクラックは長期的に見れば
建物のためには良くありませんが、
補修の必要性としてはそこまでの緊急性はありません。
雨水は外壁表面を垂直方向に流れるため、
縦方向のクラックの場合は奥まで雨水が浸入するリスクが比較的低いからです。
ただ、もちろん放置は禁物です。
建物のためには良くありませんが、
補修の必要性としてはそこまでの緊急性はありません。
雨水は外壁表面を垂直方向に流れるため、
縦方向のクラックの場合は奥まで雨水が浸入するリスクが比較的低いからです。
ただ、もちろん放置は禁物です。
問題はこちらです。
外壁モルタルの裏側に雨水がまわることにより完全に下地と肌分かれを起こしています。
外部から力を加えるとモルタル層が浮いて動くのが分かる程です。
１階部分とはいえ、このまま放置しておくと外壁モルタルの部分的な落下の危険性も否めません。
外壁モルタルの裏側に雨水がまわることにより完全に下地と肌分かれを起こしています。
外部から力を加えるとモルタル層が浮いて動くのが分かる程です。
１階部分とはいえ、このまま放置しておくと外壁モルタルの部分的な落下の危険性も否めません。
雨水が裏にまわって外向きに力が加わりモルタル層が変形した結果、
水平方向にクラックが走っているところも見られます。
比較的早急な対処が必要な箇所と考えられます。
水平方向にクラックが走っているところも見られます。
比較的早急な対処が必要な箇所と考えられます。
雨水浸入の原因と対策
原因は１階と２階の間のこの水平方向の目地（溝）にあると考えられます。
目地部分はモルタルの厚みが薄くクラックが発生しやすくなります。
水平方向のクラックはその上の外壁に当たって伝わり落ちる雨水を広く受け、
外壁内部に誘い込みやすい構造となってしまいます。
外壁には水平方向の目地は極力設けない方が良いのですが、
やむを得ず設ける場合はコーキングでモルタルに亀裂が入っても外壁表面に雨水を流す工夫をするか、
板金を用いた水切りを設置するべきです。
膨らんだモルタルの部分を撤去して造り直すだけでなく、
今後再発の無いよう提案し他のリフォーム内容を含んだ形で見積を提出する予定です。
目地部分はモルタルの厚みが薄くクラックが発生しやすくなります。
水平方向のクラックはその上の外壁に当たって伝わり落ちる雨水を広く受け、
外壁内部に誘い込みやすい構造となってしまいます。
外壁には水平方向の目地は極力設けない方が良いのですが、
やむを得ず設ける場合はコーキングでモルタルに亀裂が入っても外壁表面に雨水を流す工夫をするか、
板金を用いた水切りを設置するべきです。
膨らんだモルタルの部分を撤去して造り直すだけでなく、
今後再発の無いよう提案し他のリフォーム内容を含んだ形で見積を提出する予定です。
同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
尾道市での屋根のメンテナンス、どこに頼もうかな～とインターネットで調べてみたものの、たくさん業者があってわからない！！インターネットでは発信しているけど、実際の工事はどのようにしているの？どんな人が来るの？そういった疑問や不安を解消するため...........
福山市にお住まいの方、お家の天井や壁に雨染みはありませんか？また、雨染みだけでなく、壁紙の剥がれや木材の変色など起こっていませんか？
前回、福山市にて雨漏り点検にお伺いしましたお客様から雨漏りの原因になった箇所と雨漏り被害が出ている箇所の雨漏り補修のご依頼をいただきました。↓↓前回の雨漏り点検の様子はこちら↓↓現場ブログ『福山市で雨漏り点検を行いました！雨漏り原因や解決法...........
9時～18時まで受付中!!
0120-886-332
