「福山市で屋根リフォームをすると、費用はいくらくらいかかる？」

「屋根塗装・カバー工法・葺き替えでは、どのくらい金額が違う？」

屋根の傷みや雨漏りが気になり始めると、まず知っておきたいのが屋根リフォームの費用相場ではないでしょうか。

屋根リフォームには、部分補修・屋根塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替えなどさまざまな方法があり、屋根の状態によって適した工事が異なります。

今回は福山市・府中市を中心に屋根工事を行っている街の屋根やさん福山店が、福山市で屋根リフォームを検討されている方に向けて、工事別の費用目安と選び方を実際の施工事例を交えながら解説します。

福山市の屋根リフォーム費用の目安

屋根リフォームの費用は、工事方法によって大きく変わります。

一般的な戸建て住宅の場合、まずは次の金額を一つの目安として考えてみましょう。

※屋根面積、勾配、使用する屋根材、足場、下地の状態、工事範囲などによって実際の費用は変わります。

「家が30坪だから○○万円」と住宅の坪数だけで判断することはできません。

正確な金額を知るには、実際に屋根を点検して劣化状態を確認したうえで見積もりを取ることが大切です。

① 屋根の部分補修｜数万円～30万円程度

屋根全体をリフォームする必要がなく、傷んでいる場所が限定されている場合には部分補修で対応できることがあります。

たとえば、

・瓦の割れやズレ
・棟板金の浮き
・漆喰の劣化
・屋根材の部分的な破損
・雨樋周辺の不具合
・板金部分の劣化

などです。

工事範囲が小さければ、屋根全体をリフォームするより費用を抑えられる可能性があります。

雨漏りの場合は原因調査が重要

雨漏りしている場合は「雨が落ちてきた場所だけ直せば大丈夫」とは限りません。

屋根から侵入した雨水は、屋根裏や柱などを伝って別の場所に現れることがあります。

街の屋根やさん福山店で行った福山市の施工事例では、瓦屋根から発生した雨漏りを調査し、壁のし瓦や水切り板金、棟、雨樋などを補修しています。

▶ 施工事例①：福山市で住宅1階天井の雨染みの原因だった瓦屋根の雨漏り工事事例

こちらの施工事例では工事費用は**135,000円（税込）**でした。

部分補修で対応できるのか、それとも屋根全体のリフォームが必要なのかを判断するためにも、まずは原因を特定することが重要です。

② 屋根塗装｜40万円～100万円程度

スレート（カラーベスト・コロニアル）や金属屋根などで、屋根材や下地に大きな問題がない場合には屋根塗装によるメンテナンスを検討できます。

一般的な屋根塗装では、

高圧洗浄
↓
下地処理・補修
↓
下塗り
↓
中塗り
↓
上塗り

という流れで施工します。

屋根塗装を検討できる症状

・屋根の色あせ
・塗膜の劣化
・苔やカビの発生
・軽度のサビ
・屋根表面の防水性低下

などが挙げられます。

実際に街の屋根やさん福山店では、福山市のカラーベスト屋根で苔やカビ、色あせなどが確認された住宅の屋根塗装を行っています。

▶ 施工事例②：福山市で屋根塗装工事｜知っておきたい原因・塗装費用・工程

こちらの施工事例では、パワーシーラー・ナノシリコンを使用し、足場代を含め約34万円で施工しています。

ただし、すでに屋根材そのものが傷んでいたり、雨漏りが発生していたりする場合には注意が必要です。

屋根塗装は屋根材を保護するためのメンテナンスであり、雨漏りそのものを塗装だけで直せるとは限りません。

劣化状態によっては、次に紹介するカバー工法や葺き替えを検討します。

③ 屋根カバー工法｜80万円～150万円程度

築年数が経過したスレート屋根などで選択肢になるのが**屋根カバー工法（重ね葺き）**です。

カバー工法とは、既存の屋根を基本的に撤去せず、その上から防水紙と新しい屋根材を施工するリフォーム方法です。

既存屋根の撤去量を減らせるため、葺き替えと比較して撤去費用や廃材処分費を抑えやすいというメリットがあります。

スーパーガルテクトを使用した施工事例

街の屋根やさん福山店でも、福山市の築約35年の住宅で、既存のカラーベスト屋根に**アイジー工業「スーパーガルテクト」**を施工した屋根カバー工事を行っています。

▶ 施工事例③：福山市でスーパーガルテクトのカバー工事で屋根リフォーム

施工前のカラーベストには塗膜の剥がれや汚れ、苔などが確認されていました。

このように、既存屋根を活かしながら新しい金属屋根材を重ねることで、屋根全体をリフォームする方法があります。

雨漏りをきっかけに金属屋根へリフォームした事例も

福山市では、雨漏りのご相談から化粧スレート屋根の状態を確認し、ガルバリウム鋼板の縦ひら葺きへ屋根リフォームした施工事例もあります。

▶ 施工事例④：福山市の雨漏り対策に屋根修理｜化粧スレートからガルバリウム鋼板へ

こちらの事例では施工期間3日、工事費用70万円で施工しています。

同じスレート屋根でも劣化状況によって必要な工事は変わるため、塗装・補修・カバー工法などから適切な方法を判断することが重要です。

④ 屋根葺き替え｜110万円～220万円程度

屋根の劣化が進んでいる場合や、屋根材だけでなく防水紙・下地まで確認したい場合には屋根葺き替え工事を検討します。

葺き替え工事では、既存の屋根材を撤去して、必要に応じて下地を補修します。

その後、新しい防水紙（ルーフィング）と屋根材を施工します。

葺き替えが検討されるケース

・屋根材の劣化が激しい
・雨漏りが発生している
・防水紙が劣化している
・野地板などの下地が傷んでいる
・古い瓦屋根を新しくしたい
・長期的な屋根リフォームを考えている

などがあります。

築約40年の屋根を葺き替えた施工事例

街の屋根やさん福山店では、福山市の築約40年の住宅で、瓦屋根と板金屋根の状態を調査し、屋根全体のリフォームを行った施工事例があります。

▶ 施工事例⑤：福山市での屋根リフォーム工事事例を紹介【瓦屋根と板金屋根】

こちらの住宅では、瓦の欠けや割れ、ズレのほか、板金屋根の変形や継ぎ目の開きなどが確認されていました。

改質アスファルトルーフィングや新しい瓦などを使用して屋根をリフォームし、足場を含め約240万円の工事となっています。

屋根面積や施工範囲によっては一般的な目安を超える場合もあるため、実際の施工事例を見ることは予算を考えるうえでも参考になります。

福山市の屋根リフォーム費用が変わる7つのポイント

同じ屋根リフォームでも、住宅によって見積もり金額は変わります。

特に費用へ影響するのが、

1. 屋根の面積
2. 屋根の形状
3. 屋根の勾配
4. 現在使用されている屋根材
5. 新しく使用する屋根材
6. 防水紙・野地板など下地の劣化状態
7. 足場や廃材処分の費用

などです。

そのため、インターネットで「屋根リフォーム○○万円」と書かれていても、すべての住宅が同じ金額になるわけではありません。

「屋根塗装・カバー工法・葺き替え」どれを選べばいい？

費用だけを見ると屋根塗装が安く、葺き替えが高くなる傾向があります。

しかし、一番安い工事を選ぶことが、一番お得とは限りません。

たとえば、防水紙や下地まで劣化している屋根を塗装しても、屋根内部の問題を解決することはできません。

反対に、屋根材の状態が良く塗装で十分メンテナンスできる屋根なら、すぐに葺き替える必要がないケースもあります。

大切なのは、

「どの工事が一番安いか」ではなく、「現在の屋根にどの工事が必要なのか」

という視点です。

築年数だけで屋根リフォーム方法を決めないことも大切

「築20年だからカバー工法」

「築30年だから葺き替え」

と、築年数だけで工事方法を決めるのもおすすめできません。

同じ築20年の住宅でも、屋根材・立地条件・過去のメンテナンス状況などによって劣化状態は異なります。

そのため、まずは屋根を点検して、

屋根材の状態
防水性能
板金の状態
雨漏りの有無
下地の状態

などを確認したうえで、必要なリフォーム方法を考えることが重要です。

屋根と外壁を同時にリフォームすると足場費用を効率化できる場合も

屋根塗装やカバー工法、葺き替えでは足場を設置することがあります。

外壁塗装でも同様に足場が必要です。

そのため、屋根と外壁のメンテナンス時期が近い場合には、屋根リフォームと外壁塗装を同じタイミングで行うことで、足場を効率的に利用できる可能性があります。

屋根だけでなく外壁の色あせやひび割れなども気になっている場合は、一緒に点検してもらうと今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。

福山市で屋根リフォームをお考えなら、まず屋根の状態を確認しましょう

屋根は普段なかなか自分で確認できない場所です。

「雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、屋根材や板金、防水紙などの劣化が進んでいる場合があります。

一方で、

「屋根が古いから全部交換しないといけない」

と思っていた住宅でも、点検すると部分補修や塗装で対応できるケースがあります。

屋根リフォームで余計な費用をかけないためにも、工事方法を決める前の屋根点検が重要です。

まとめ｜福山市の屋根リフォームは費用だけでなく屋根の状態に合わせて選びましょう

福山市で屋根リフォームを検討する場合の費用目安は、

部分補修：数万円～30万円程度

屋根塗装：40万円～100万円程度

屋根カバー工法：80万円～150万円程度

屋根葺き替え：110万円～220万円程度

です。

ただし、屋根リフォームの費用は屋根面積や形状、使用する材料、足場、下地の劣化状況などによって変わります。

そのため、相場だけで工事方法を決めるのではなく、実際の屋根を点検して必要な工事を判断することが大切です。

街の屋根やさん福山店では、福山市・府中市を中心に、屋根修理・雨漏り修理・屋根塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替えなどのご相談を承っています。

「屋根リフォームはいくらかかる？」

「塗装とカバー工法のどちらがいい？」

「雨漏りしているけれど葺き替えが必要？」

など、屋根について気になることがありましたら、まずは現在の屋根の状態を確認してみましょう。

適切な時期に適切なメンテナンスを行うことが、屋根を長持ちさせ、将来的なリフォーム費用を抑えることにもつながります。