皆さまこんにちは！街の屋根やさん福山店です。

今回は広島県府中市で行いました『セメント瓦の屋根調査』の様子を紹介いたします。

府中市にお住まいのお客様より瓦屋根調査についてお電話にてご相談をいただきました。
具体的に言うと、「今現在は自宅での雨漏り症状はないけれど、将来的に心配だから瓦の屋根を点検をしてほしいです。」というご依頼でした。

お電話にてお客様と屋根調査の日程の打ち合わせをし、府中市の現場へと調査にお伺いしてきましたので、今回はそちらの様子をご紹介しますね。


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府中市にてセメント瓦の屋根調査

セメント瓦屋根の調査を行います

築40年程の瓦葺き屋根

府中市にお住まいのお客様よりお電話にて「自宅の瓦屋根が古いので一度点検してみてほしい。」とのご相談をいただきました。

街の屋根やさん福山店では無料調査を行っておりますので、その旨を説明させていただきまして、日程打ち合わせ後現場へとお伺いさせていただきました。

参考記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

府中市のお客様の御自宅に到着しました。
お客様のご自宅は築40年2階建てセメント瓦葺き屋根のお住まいになります。

お客さまと合流しまして、最初に口頭にて状況のご説明をいただきました。
「今は雨漏りしていないけどもう古いし、外から屋根を見たら苔みたいな物も生えてるし、ちょっと心配だから見てほしい。」と心配のご様子でした。

雨漏りする前に屋根点検を行っておくことはとても大切なことです！

参考記事屋根の内部の構造ってどうなっているの？

　　

セメント瓦屋根

こちらは調査対象のセメント瓦屋根の様子です。

パッと見ても、瓦の塗膜が剥がれて色が褪せていることが分かります。
苔も広範囲に渡って発生していそうでした。

セメント瓦の状況や下地等の状況を詳しく確認するため、実際に屋根の上にのぼって確認させていただきます。
写真にもしっかりと記録をとり、お客様への状況確認や見積もり等の参考にさせていただきます。

参考記事瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

　　

セメント瓦には苔が・・・

屋根に上って調査に入りました。

お客様のご心配の通り、セメント瓦には苔がびっちりと生えていました。

屋根の上を歩いてみましたが、踏み割ってしまいそうな状況でした。
下地がかなり腐食していることが考えられます。

類似記事福山市で屋根塗装のご相談｜屋根の苔やカビの発生原因は？＞＞

　　

防水紙の劣化

セメント瓦を一枚めくって下地の確認をしました。
予想通り、セメント瓦の下にある防水紙がびっしょりと濡れていました。

お客様から一度瓦の塗装をした記憶があるとお聞きしましたが、現在は瓦の防水性もなくなり、雨漏りがないことが不思議に思うほど残念ながら屋根の状態はよくありませんでした。

参考記事雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性

　　　　

■セメント瓦の特徴、寿命は？■

名前の通りセメントで作られた瓦で、見た目は陶器瓦とそっくりですが、材料はまったく異なるものです。
以前は一般住宅には多く使われたセメント瓦ですが、今は陶器瓦が主流となっています。

セメント瓦の寿命は約30年～40年と言われています。
現在そのセメント瓦の寿命を経過しているお家が多くあり、瓦屋根葺き替えの時期を迎えています。

　　　　

■セメント瓦のリフォーム方法■

セメント瓦のリフォーム方法は
①瓦の塗装
②瓦の葺き替え
の2つです。


①セメント瓦の塗装
セメント瓦の性能を維持するには、瓦の塗装を10年ごとにする必要があります。

塗装をすることで遮熱、耐久性や防水効果を上げることができます。
セメント瓦を寿命まで効果的に使うには、定期的な塗装は必須です。

セメント瓦は表面の塗膜が剥がれると、防水性が低下し瓦に雨水が浸透してしまいます。
防水性が低下して水切れが悪くなると苔が生えやすくなります。
苔が生えていると乾燥しにくくなり、水分が長く留まるためセメント瓦の劣化が進行します。

雨水が瓦自体に染み込みセメント瓦の成分が流出すると、強度が低下して軽い衝撃でも割れやすくなるのです。
浸透した雨水がルーフィング（防水紙）の劣化を促進させ、木下地の腐食も進み、雨漏りのリスクが高くなります。

注意！
このように塗装のメンテナンスは大事ですが、劣化が進んでいるセメント瓦に塗装はおすすめできません。


②瓦の葺き替え
瓦の葺き替えは、古い瓦を撤去し、新しい瓦に交換することをいいます。
さらに瓦の下にある防水紙も新しくなります。
瓦の劣化状態や、経過年数が30年以上の場合は瓦の葺き替え工事をおすすめします。

また最近ではセメント瓦から金属屋根（ガルバリウム鋼板）などへ葺き替える方法もあります。
金属屋根は軽量でメンテナンス性も向上するため、新しい屋根材として選択される方もいらっしゃいます。

セメント瓦屋根の調査が終了しました

府中市でのセメント瓦屋根調査が終了いたしました。

現状のセメント瓦の劣化状態をみると、雨漏りが始まる前に屋根リフォームとして『屋根葺き替え工事』をご検討されたほうがいいですとお客様にはお伝えさせていただきました。
屋根葺き替え工事の御見積りを提出するお約束をし、現場を後にしました。

屋根リフォーム工事のご依頼をいただきましたら、また現場ブログにて紹介させていただきます。

参考記事屋根葺き替えで不安を解消しませんか？

　　

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