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福山市千代田町にパラペット周辺からの雨漏り調査に行きました。


福山市千代田町にお住まいのお客様より、「ずっと雨漏りしてて困ってるんだけど、見に来てもらえますか?」というご相談を受け、調査に伺いました。

まず、お家の中から雨漏りの箇所を見せていただくと、玄関ホールの天井に穴が開くほどの雨漏り痕がありました。長期間にわたってお困りの様子がよくわかりました。
天井の穴を覗いてみると、垂木に沿ってちょうど雨粒が落ちてきました。朝から雨が降ったり止んだりしている中での調査でしたので、雨漏りの様子がよくわかりました。
写真にも写っているように、穴から見える光が何なのか気になりながら、屋根の上に上がりました。
雨漏り箇所
天井穴

雨漏り箇所の上には、屋根の面を切り替えるための壁、パラペットが立ち上げてありました。
パラペットの裏側は白色の塩ビ波板が貼ってありました。屋内側から見えていた光は、この波板を通して見えていた光だということがわかりました。
壁際には谷があり、そこに向かっておりてきている屋根の形状から、室内側から見えていた垂木もこの屋根のものだとわかりました。
雨漏り箇所の確認ができました。

谷樋、塩ビ波板壁、笠木、壁際の水切り板金などの周辺の劣化状況は悪く、雨水の浸入経路は複数ありそうです。
2階の大屋根からの竪樋もこの谷樋に下りてきて、かなりの水量が集まる危険な箇所になっていました。

パラペット
パラペット裏面
谷樋



パラペット周辺の雨漏り箇所だけではなく、屋根全体の状態も調査させていただきました。


セメント瓦傷み
セメント瓦葺きの面は、何度も塗装をされている様子がうかがえましたが、その塗装もそろそろ寿命で、雨水が滲みているようです。
瓦棒傷み
瓦棒葺きの面は、表面の塗膜が劣化してポロポロになり、トタンから出たサビが目立っていました。
庇の劣化状況も悪く、軒先や継ぎ目がサビ落ちている状態でした。
継ぎ目からの雨水の浸入によって、庇自体に亀裂が入っている箇所もありました。
庇傷み
庇の破損
屋根全体が傷んでいて、雨漏りの状態も悪いので、早急な対策が必要です。
雨漏り箇所を中心に屋根全体の改修が必要な状況をお話し、お見積もりのご依頼をいただきましたので、早急に準備を進めてまいります。

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