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福山市水呑町で天窓がある屋上の雨漏りの現地調査に行きました。


今日は福山市水呑町で、雨漏りのお問い合わせを頂いたところへ現地調査に行ってきました。
お客様のお話しでは、どこから雨漏りしているのかわからないということで屋上を見させていただきました。
今回の屋上はトップライト(天窓)部分もあり、雨漏りの原因になりそうな箇所がいくつかありました。
写真でご紹介します。
福山市水呑町雨漏り調査写真①
トップライト(天窓)部分の様子です。
天窓からの雨漏りの原因はいくつか考えられますが、約半数程度はコーキング(周りを囲うゴム)の穴によるものです。

天窓コーキング穴写真
よく見ると、やはりいくつか穴が確認できました。

天窓コーキングひび割れ写真
別の天窓でもコーキングに穴やひび割れが確認できました。


この場合、コーキングを増し打ちすることで雨漏りが直ります。天窓の耐用年数は約20年といわれているので、今回お客様にもコーキング補修をおすすめしました。


屋上屋根の様子写真
黒くなっていたり、水が張っている様子がわかります。
本来なら、平坦な屋上屋根に水がたまることはないので、うまく排水がされていないのがわかります。
屋上屋根の様子
この写真でもわかるように、黒く汚れて葉っぱも落ちています。
特別ゴミがたまりやすい・葉っぱが落ちてきやすいわけではなく、どこのご家庭でも起こり得る状態です。
屋上屋根排水溝のよごれ写真
排水溝部分の写真です。
穴の周りに埃や砂などで黒く汚れています。
これでは本来の排水がされないのがわかりますね。
屋上屋根排水溝のよごれ写真
写真右部分の排水溝にも、落ち葉がつまっていてほとんど排水機能ができていませんでした。
屋上屋根排水溝のよごれ写真
上の写真を遠目から撮った様子です。

全体的に黒くなっていて、ウレタン防水がしてある屋上の状態がわかりにくくなっています。
こういった場合は、まず高圧洗浄で汚れやつまりの改善をし、更に現在のウレタン防水の状態を確認します。
お客様には、ウレタン防水の確認後ひび割れや剥がれなどがあった場合新しくすることをご提案しました。
防水のメンテナンスが、雨漏りを防ぐ大切なことです。ご自宅の屋上やバルコニーの防水はいつだったかな?と考えてしまうくらい年数がたっていたら、一度メンテナンス・点検をおすすめします。

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