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福山市で天窓がある屋上の雨漏り原因は?


今日は福山市で、雨漏りのお問い合わせを頂いたところへ現地調査に行ってきました。
お客様のお話しでは、どこから雨漏りしているのかわからないということで屋上を見させていただきました。

今回お問い合わせ頂いたお宅の屋上には天窓部分があり、雨漏りの原因になりそうな箇所がいくつかありました。
写真でご紹介します。

雨漏りの原因は?屋上屋根の天窓部分の様子

福山市水呑町雨漏り調査写真①
天窓コーキング穴写真
天窓部分の様子です。
天窓からの雨漏りの原因はいくつか考えられますが、約半数程度はコーキング(周りを囲うゴム)の穴によるものです。

赤い丸部分、コーキングに穴が開いていることがわかります。
天窓コーキングひび割れ写真
別の天窓でもコーキングに穴やひび割れが確認できました。

この場合、コーキングを増し打ちすることで雨漏りが直ります。
天窓の耐用年数は約20年といわれているので、今回お客様にもコーキング補修をおすすめしました。

雨漏りの原因は?屋上屋根の様子

屋上屋根の様子写真
屋上屋根の様子
雨漏りの原因を探しています。次に屋上屋根の状態です。

黒くなっていたり、水が張っている様子がわかります。
本来なら、平坦な屋上屋根に水がたまることはないので、うまく排水がされていないのがわかります。
2枚目の写真では黒く汚れて葉っぱも落ちています。
特別ゴミがたまりやすい・葉っぱが落ちてきやすいわけではなく、どこのご家庭でも起こり得る状態です。
屋上屋根排水溝のよごれ写真
排水溝部分の写真です。
穴の周りに埃や砂などで黒く汚れています。
これでは本来の排水がされないのがわかりますね。
屋上屋根排水溝のよごれ写真
写真右部分の排水溝にも、落ち葉がつまっていてほとんど排水機能ができていませんでした。
屋上屋根排水溝のよごれ写真
上の写真を遠目から撮った様子です。

全体的に黒くなっていて、ウレタン防水がしてある屋上の状態がわかりにくくなっています。

こういった場合は、まず高圧洗浄で汚れやつまりの改善をし、更に現在のウレタン防水の状態を確認します。
お客様には、ウレタン防水の確認後ひび割れや剥がれなどがあった場合新しくすることをご提案しました。

雨漏り原因調査

福山市内で雨漏りで依頼を受けたお客様の原因は、屋上屋根の天窓のコーキング補修と防水工事が必要だと判断しました。お客様には見積りを用意してご提案します。

街の屋根やさん福山店が行った天窓工事ブログ・防水工事のブログもご参考にどうぞ☟


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