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福山市若松町にビルの雨漏りを調査してきました


福山市若松町のビルに入られてる企業様からご連絡があり、「台風が来て雨漏りをしているから見に来てほしい」と連絡があり調査に伺いました。到着するとビルは3階建てで、雨漏りがしている事務所は1階でした。

広島ビル4
ビルやマンションの雨漏りは一般の木造住宅と違い、鉄筋コンクリートでできているので、耐久性に優れていますが、劣化や災害によってコンクリートがクラック(ひび割れ)が起きます。ビルを建てられて40年は経つとお聞きしたので、劣化による雨と想定して原因を調査しました。
広島ビル天井
一階の雨漏りをしている天井を確認し、屋上にあがり屋根の状態を確認しました。
広島ビル屋根
重ねタイプの折板葺きの屋根でした。ボルトが緩んでないか、板金そのものに穴があいてないか確認しましたが問題ではないと判断しました。
広島ビル裏
横のビルとの高さが同じで、ビルの隙間は20㎝もなく一番上に互いのビルの間に屋根がしてある状態でした、台風の時に雨漏りするということもあり、雨が風に吹かれ壁に当たり伝ってクラックの場所から漏れていると判断しました。しかし先程も述べたよう20cmしかないので隙間の中に入って作業は出来ないので、既存の屋根から側面に板金を貼り、雨が中に入らないようにするという提案をさせて頂きました。

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