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福山市南町でずり落ちてしまいそうな瓦屋根の修繕工事を行いました


工事のきっかけ

1階の玄関ホールや2階の居室などお家のあちこちに発生した雨漏りのご相談をきっかけに訪問しました。

福山市 屋根補修工事

ビフォーアフター

before
落下が心配な瓦
horizontal
after
ビス留めした軒先

工事基本情報

施工内容
屋根補修工事
施工期間
3日間
使用材料
セメント瓦 野地板
施工内容その他
築年数
築後約50年
保証年数
工事費用
約22万円
建坪
ハウスメーカー
福山市南町にお住まいのお客様よりご依頼いただき、ずり落ちそうなセメント瓦を留める修繕工事を行いました。

最初にお問合わせいただいた内容は、雨漏りでした。
1階の玄関ホールや2階の居室などお家のあちこちに雨漏りの形跡がありました。


天井のシミ
2階天井
屋根を見上げてみると、軒先の瓦が今にも落ちてしまいそうなズレ方をしていました。少し強い風が吹いたり、地震の揺れも心配な状況でした。

築年数が経っていることもあり、屋根の状態は、全体的によくありませんでした。
セメント瓦も水切りや谷の板金もずいぶん劣化していました。穴が開いてしまっている箇所もありました。
調査の為に屋根の上を歩き進めるのもセメント瓦が割れてしまいそうで危険を感じるほどでした。

セメント瓦葺き屋根の葺き替えのタイミングも十分過ぎていて、部分的な補修では、雨漏りを改善しきれません。雨漏りの解決には葺き替えをおすすめしましたが、建物の耐年や費用を思案しながら、ずいぶん迷っておられました。
落下しそうな瓦
落下が心配な瓦
今回工事をご依頼いただいたのは、ズレ落ちてしまいそうな箇所の修繕です。
お隣は飲食店のお客様駐車場ということもあり、瓦が落下してしまうと大変危険です。「ここは早急に」とご依頼いただきましたので、すぐに工事にとりかかることになりました。
飛散防止足場
隣地を借りる
安全に工事を進めれるようにお隣の方にもご協力いただき、足場を架設させていただきました。

軒先の劣化した瓦を丁寧にはずしていくと、下地までよく傷んでいました。
歩き進めるのも危険を感じるほどの傷み具合でしたので、用心しながら作業を進めました。
野地板の補修
野地板の補強しました。
防水紙
防水紙を下葺きしました。
軒瓦ビス留め
割れないように用心しながら、ビス留めをしていきました。
袖瓦ビス留め
袖瓦も同様にビス留めしていきました。

【工事完了後】

軒先補修
ずり落ちてしまいそうだった軒先瓦は、しっかりとビス留めしましたので落下の心配がなくなり、ひと安心です。
ビス留めした軒先
状態の悪い瓦は出来る限り差替えをおこないましたが、折をみて葺き替えをおすすめするお話を致しました。

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