福山市にあるアパートにて雨水配管の勾配不良で補修工事をしました
2024.11.12
皆さまこんにちは、街の屋根やさん福山店です！今回は福山市で行った『雨水の排水不良』についてご紹介します。普段見ることの無い場所、気にしていない場所でも様々な原因で色んな不良が起きているかもしれません。ぜひ、今回のブログもご参考にして下さい！参考記事▶季節別・築年数別知っておくべき…
福山市でアパートのベランダ水漏れ調査｜原因はシート防水の劣化
お電話にて詳しくお話をお伺いすると、ベランダ上の軒裏からポタポタ水漏れがしているとのことでした。
街の屋根やさん福山店の無料調査・無料見積をご利用いただいて、さっそく調査にお伺いすることとなりました。
参考記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
現地へ到着し、オーナー様よりお話を聞くと１年前ぐらい前から水漏れをしていたとのことでした。
ベランダ真上の軒裏から水が漏れているとのことです。
隙間から水が漏れていることが分かります。
この真上には２階入居者様のベランダがあるとのことですので、入居者様の許可をいただきまして２階ベランダの調査を行いました。
調査を行った日は真夏の気温の高い日で、クーラー室外機の水がベランダ床に広がっていました。
ベランダ床に原因があると考え、床を詳しく見てみます。
ちなみに、こちらのアパートの床はすべて『シート防水』で施工されていました。
参考記事シート防水の施工方法や特徴
シート防水でもう密着感が無く、ブカブカした状態で所々破れていました。
ベランダにはプランターなどが置いてあり常に湿気などで濡れている状態です。
他の部屋も防水の密着感がない浮いている状態でいつ破れたり切れたりしてもおかしくない状態です。
ベランダ床のこの亀裂から水漏れが発生していると考えられました。
終了時に外壁を見ると再塗装をされていてとても綺麗な状態でした。
外壁塗装工事の際にベランダ防水工事についてもご相談されたそうですが、業者から出来ないと言われ見てももらえなかったそうです。
以下の工程で工事の提案をさせていただきました。
・既存のシート防水をすべて剥がし撤去して、腐食している下地を修繕
・ケイカル板を増し張り補強
・ウレタン防水工事かFRP防水工事を行う
全て入居者様がいらっしゃるとのことですので、養生や入居されている方の準備など気を付けながらの工事になります。
防水工事のご依頼をいただきましたら、現場ブログにて施工の様子を紹介させていただきます。
本日の現場ブログをご覧いただきまして誠に有難うございます。
こちらの現場を担当しています畑（はた）です。
アパートベランダの水漏れということもあって、早急に対応しなければなりません。
街の屋根やさん福山店では、アパート・マンション等の建物においても工事を承っておりますので、水漏れなどご心配な点がありましたらお気軽にご相談ください！
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