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福山市東村町で天井を開けてベランダからの雨漏りを調査しました


福山市東村町にお住まいのお客様より雨漏りのお問合わせをいただきました。
「雨が降った時に天井にポタポタ落ちる音がすると、上がベランダだから自分でベランダにペンキを塗っては、補修してきたんだけど、雨漏りがひどくなって困っているんだよ。どうしたらいいか見に来てくれませんか?」というご相談でした。

ずいぶん前から雨漏りしていたことを不安に思いながら、雨漏りの調査にうかがいました。
天井
室内側の様子を見せていただくと、和室の天井は穴が開いてしまうほど傷んでしまっていました。
畳の上には、ビニールシートを広げてバケツで受けておられるということでした。
雨漏りしている箇所の上は奥行2mほどのベランダになっていてました。そのうちの1mほどが1階の和室の上に架かっています。

ベランダの床は、ご主人がお話されていたように、何度もペンキを塗り重ねてありました。
しかし大きな亀裂があちらこちらに出来ているのが確認出来ました。

ベランダの防水が劣化している事が充分考えられる状況でした。
バルコニーの亀裂
バルコニーのひび割れ
「穴が開いているしどうせやり替えないといけないから、天井をめくって調査してもいいですよ」と、お客様が言ってくださったので、天井を開けてみることにしました。

天井を開けてみると、ベランダの裏側の様子と雨水が浸入した痕がよくわかりました。
ベランダの部分は板金屋根を下地にモルタルで仕上げてある仕様です。
ベランダの亀裂から入った雨水が板金の上を横に伝い、境目から流れ落ちているようです。
ベランダ裏雨漏り箇所
天井
バルコニーの防水工事を行い、雨漏りが解決したのを確認してから天井も貼り替えを行う、という計画でご提案見積の準備を進めていきます。

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