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福山市駅家町でルーフバルコニーからの雨漏り調査を行いました


福山市駅家町にお住まいのお客様より、「雨が降ると、壁に水が流れてきて困っています。」と、雨漏りのご相談をいただき、さっそく調査に伺いました。

雨漏りは外に面した部屋内の壁を雨水がつたっている状況でした。
雨漏りしている部屋の上は、ルーフバルコニーでした。
シート防水を保護する為にモルタルで仕上げてあるタイプです。
しかし築後29年ということですので、シート防水の一般的な耐用年数を超えているので、劣化状態が気になりました。
集水口
排水の口にゴミが溜まっていると、うまく排水がいかず、オーバーフローを起こしてしまうことがよくある事例ですので、まず最初に点検しました。

お客様のお宅では、きれいに掃除がされていましたし、一見排水は問題なさそうでした。
全体を見回してみると、気になるひび割れがたくさんありました。
大きなひび割れ
大きなひび割れが出来ています。
長いひび
長いひび割れが出来ています。
立ち上りひび
立ち上りの壁も大きくひび割れが出来ています。
目地のヒビ
目地も痩せてひび割れが目立ちます。
表面のモルタルはシート防水を保護するのを目的に敷かれているのですが、ひび割れが大きいとわずかでもずれてシート防水を傷めている可能性があります。
ひび割れから浸入した雨水はモルタルの下にある防水層の劣化を加速させています。

すでに漏水しているルーフバルコニーは早急に防水工事が必要です。
準備出来次第、取り掛かります。

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