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府中市にてバルコニーからの雨漏り調査|原因は防水層の劣化


街の屋根やさん福山店です。
福山市・尾道市・府中市・神石高原町など、福山市近郊での工事を承っております。
屋根工事はもちろんですが、雨樋工事や外壁塗装、防水工事やポリカ波板工事などの工事もお任せください!

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今回は、広島県府中市でのバルコニーからの雨漏り調査の様子を紹介します。

広島県府中市にお住まいのお客様より、「雨漏りで困っています。一度見に来てもらえませんか?」とご連絡をいただき、さっそく雨漏り調査に伺いました。

◆府中市にて雨漏り調査

天井雨漏り
府中市のお客様のお住まいへ伺うと、1階のリビングで雨漏りが起きていました。

天井の雨漏り痕を見ると、天井から雨水がポタポタ落ちるだけでなく、壁を伝って雨水が流れ落ちている様子もわかりました。
雨漏りのせいで天井のクロスがずいぶん浮き上がっていました。天井のシミの大きさから、お客様の不安が伝わってきます。

■バルコニーにて雨漏り調査

雨漏り箇所
雨漏り箇所の上は、バルコニーでした。
下の写真は、雨漏り痕のあった天井の真上の様子です。
排水ドレンがあります。クラックを補修した痕跡もありました。
そして、段差がある部分は数年前に増築されたということでした。

バルコニーのクラック
バルコニー全体を見回すと、あちこちにクラック(ひび割れ)が見られました
お客様は防水層が切れているのではないかと心配されておられました。
排水ドレン
排水口を開けてみると、周辺の傷み具合がよくわかりました
防水と共にドレンもやり替えた方が良さそうです。

■バルコニーの防水層の劣化が原因です

増築された部分を除き、築年は約35年との事ですので、バルコニーの防水のメンテナンスが必要な時期がじゅうぶんきている中での雨漏りです。
バルコニーの防水性を回復させるために、現状の上に下地処理をし、防水層を作っていく工事をお見積りさせていただくことになりました。

バルコニーからの雨漏りは、お問合わせが多い箇所です。
経年劣化によりバルコニーやベランダの床にひび割れが出来たり、排水溝付近が劣化し、雨漏りに繋がっていきます。
じわりじわりと雨水が浸入してきていて、知らぬ間に躯体を傷めている可能性もありますので、バルコニーやベランダの定期的なメンテナンスをおすすめします。

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▼バルコニ―工事の種類について、こちらの記事もご参考ください▼
〉〉福山市でのベランダ工事|お家のベランダこんな状態ではないですか?
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