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福山市山手町で屋根のリニューアルを検討されているお宅の調査を行いました


福山市山手町にお住まいのお客様より、「屋根のリニューアルを検討しているので、相談に乗って欲しい」というご連絡をいただき、調査訪問に行きました。
お客様のお宅は、青色の釉薬瓦葺きの屋根と瓦棒葺きの板金屋根が組み合わさった大きな屋根の住宅です。

釉薬瓦葺き替え前
釉薬瓦は、凍害や留め釘の劣化の影響で割れたであろう瓦が何枚もありました。
築後約40年ということで、その当時の釉薬瓦によくみられる現象が起きているようです。本来は陶器ですので、瓦自体は百年もの耐久性があるといわれていますが、高度成長期といわれるこの時期に作られた釉薬瓦は、焼き方にムラがあるものが出回っていたようで、近年になって割れや欠けが多くみられるようになっています。
金属屋根の傷み
板金屋根は、お客様がご自分で何度もメンテナンスしてこられたそうです。
何度も塗装したことがよくわかりました。
最近ではサビが見えていた箇所が気になられ、2週間ほど前にサビ止めを塗られたことをお話し下さいました。
しかし、棟や水切りが変形していたり、板金の継ぎ目が大きく開いてしまっている箇所もありました。こういうところから雨水の浸入を考えることができます。
下屋根のずれ
冠瓦のわれ
下屋根では、全体的にズレが生じている様子がよくわかりました。留め釘をあまり使っていないことと、下地の傷みも心配です。
葺き替えをする際には、野地板や桟木の補修も必要なようです。
パラペットの傷み
パラペット笠木とドレン
板金屋根を囲っているパラペットの立ち上がりには、大きなひび割れがありましたし、笠木の継ぎ目が変形していたり、瓦屋根から集水した雨水を雨樋に落とすためのドレンの取り方にも心配がありますので、改修した方が良さそうです。


割れた瓦の応急処置と、葺き替えのご提案見積の準備を進めていきます。

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福山市神辺町にて屋根葺き替え工事を行いました。

葺き替え工事前
屋根葺き替えの工事完了後
工事内容
屋根葺き替え
足場
使用素材
築年数
建坪
保証
工事費用
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福山市曙町で雨漏りしていたセメント瓦屋根を釉薬和瓦屋根に葺き替える工事

傷んだセメント瓦
大棟
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
三州釉薬和瓦
築年数
築後約40年
建坪
保証
工事費用
約50万円
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谷樋
瓦棒葺き
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
カラーガルバリウム鋼板
築年数
建坪
保証
工事費用
約78万円 (天井貼り替え除く)

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劣化した車庫の屋根
交換後の新しいポリカーボネート波板に取替え
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ポリカーボネート波板、ビス
築年数
建坪
保証
工事費用
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屋根の補修前
屋根のボルトの補修後
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
貸し店舗
使用素材
ガルバリウム鋼板、ボルトキャップ、シリコンコーキング
築年数
建坪
保証
工事費用
11万円
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葺き替え工事前
屋根葺き替えの工事完了後
工事内容
屋根葺き替え
足場
使用素材
築年数
建坪
保証
工事費用

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