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福山市山手町で屋根のリニューアルを検討されているお宅の調査を行いました


福山市山手町にお住まいのお客様より、「屋根のリニューアルを検討しているので、相談に乗って欲しい」というご連絡をいただき、調査訪問に行きました。
お客様のお宅は、青色の釉薬瓦葺きの屋根と瓦棒葺きの板金屋根が組み合わさった大きな屋根の住宅です。

釉薬瓦リフォーム前
釉薬瓦は、凍害や留め釘の劣化の影響で割れたであろう瓦が何枚もありました。
築後約40年ということで、その当時の釉薬瓦によくみられる現象が起きているようです。本来は陶器ですので、瓦自体は百年もの耐久性があるといわれていますが、高度成長期といわれるこの時期に作られた釉薬瓦は、焼き方にムラがあるものが出回っていたようで、近年になって割れや欠けが多くみられるようになっています。
金属屋根の傷み
板金屋根は、お客様がご自分で何度もメンテナンスしてこられたそうです。
何度も塗装したことがよくわかりました。
最近ではサビが見えていた箇所が気になられ、2週間ほど前にサビ止めを塗られたことをお話し下さいました。
しかし、棟や水切りが変形していたり、板金の継ぎ目が大きく開いてしまっている箇所もありました。こういうところから雨水の浸入を考えることができます。
下屋根のずれ
冠瓦のわれ
下屋根では、全体的にズレが生じている様子がよくわかりました。留め釘をあまり使っていないことと、下地の傷みも心配です。
葺き替えをする際には、野地板や桟木の補修も必要なようです。
パラペットの傷み
パラペット笠木とドレン
板金屋根を囲っているパラペットの立ち上がりには、大きなひび割れがありましたし、笠木の継ぎ目が変形していたり、瓦屋根から集水した雨水を雨樋に落とすためのドレンの取り方にも心配がありますので、改修した方が良さそうです。


割れた瓦の応急処置と、葺き替えのご提案見積の準備を進めていきます。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

福山市での屋根のリフォーム事例を紹介【瓦屋根・板金屋根】

釉薬瓦リフォーム前
屋根葺き替え完了
工事内容
屋根葺き替え
足場
使用素材
改質アスファルトルーフィング、エース瓦(鶴弥)等
築年数
約40年
建坪
保証
工事費用
約240万円(足場含む)
施工事例

福山市にて屋根葺き替え工事を行いました|木に覆われた瓦屋根

葺き替え工事前
屋根葺き替えの工事完了後
工事内容
屋根葺き替え
足場
使用素材
築年数
建坪
保証
工事費用
施工事例

福山市でセメント瓦を釉薬和瓦に葺き替え|天井のしみがきっかけ

傷んだセメント瓦
大棟
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
三州釉薬和瓦
築年数
築後約40年
建坪
保証
工事費用
約50万円

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ベランダ屋根修理前
ベランダ屋根修理後
工事内容
屋根補修工事
使用素材
ポリカーボネート波板、波板ビス
築年数
建坪
保証
工事費用
10万円
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屋上防水工事前
屋上防水工事後
工事内容
防水工事
3階建て
使用素材
築年数
約40年
建坪
保証
工事費用
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カイヅカ外構工事前写真
外構工事後写真
工事内容
使用素材
LIXIL アルミフェンス他
築年数
建坪
保証
工事費用
約350万円

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