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尾道市因島土生町にて宿泊施設屋上シート防水の部分補修を行いました


工事のきっかけ

雨漏り

尾道市 防水工事 屋上シート防水部分修繕

ビフォーアフター

before
既存屋上防水
horizontal
after
after-after

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
1日
使用材料
防水用加硫ゴムシート、ブチルテープ、コーキング、トップコート
施工内容その他
屋上シート防水部分修繕
築年数
48年
保証年数
工事費用
約13万円
建坪
ハウスメーカー
先日実施した尾道市因島土生町の雨漏り調査に基づき、本日は破損の疑われる箇所の既存防水シートの上からゴムシートを増し貼りする作業を行いました。降雨時には水の溜まる箇所なので細かなゴミも堆積しています。施工部分にシートの接着を良くするためプライマー(下地処理剤)を塗布するため、周辺部を含め入念に清掃します。

下地処理~ゴムシート裁断~ゴムシート貼り付け

プライマー塗布
清掃が済んだら、増し貼りする一枚分のシートの範囲にプライマーを塗布し、適切なオープンタイムを確保します(実際に貼り付ける前に所定の接着力が発揮されるまで一定の時間を置くという意味です)。 

オープンタイムの間に、施工範囲の大きさに合わせてゴムシートの材料を裁断し、ブチルテープ(防水用の両面テープ)を端部に貼り付けておき、頃合いを見てシートを増し貼りします。

風が強くシートを定位置に据えるのもひと苦労でした。
シート貼り付け
以降のシートについても先程と同じ要領で貼り付けていきます。シート同士は重ね(ラップ)を100mm以上確保し、シートの端部が揃わないようにかつ施工範囲をカバーできるように寸法を決めて貼り付けていきます。 シートの端部が揃ってしまうと隙間が出来やすくなり雨漏りの原因となるからです。

コーキング~トップコート施工

シート端部コーキング
ゴムシートを貼り終えたら端部にコーキングを施工し、その上から今回の施工範囲全体にトップコート(表面保護塗料)を塗布して完成です。 (トップコートは二度塗りしています。)
既存シート継ぎ目トップコート
水が溜まる箇所ではないので直接雨漏りの原因になっているとは考えにくいのですが、既存の防水シートの継ぎ目部分で目立った箇所についてもコーキング施工の上トップコートを塗布し、防水的な補強を図っています。
以上で今回の防水工事については完了です。調査時にも書いたことですが、このように範囲が大きい防水屋根は雨漏りの原因を特定するのが困難です。本来は、部分施工ではなく時期が来たときに全体的に施工することをお奨めします(長い目で見てその方が金額的な負担も少なく済みます)。

【工事完了後】

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作業完了
工事内容
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使用素材
防水用ゴムシート、ブチルテープ、コーキング、トップコート材
築年数
50年
建坪
保証
工事費用
4万円

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