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尾道市因島土生町にて宿泊施設屋上防水の現地調査を行いました


尾道市因島土生町の宿泊施設の大食堂天井から雨漏りしているので見に来て欲しいというご連絡を受け、
現地調査に伺いました。

室内側の様子

天井のたわみ
まず室内側から見ると、天井が雨水の重みでたわんでしまっています。

天井裏に廻った雨水を応急的に発泡スチロールの箱で受け、溜まった雨水は従業員の方が定期的に汲み出して凌いでいる状況とのこと。
天井のたわみは水の溜まった箱の重みによるものでした。雨が降る度にこの作業は大変です。

天井点検口から天井裏に入り、雨水の浸入の状況を調査します。
雨漏り箇所は建物の端に位置するので点検口から結構長い距離(10m程度)を移動します。

天井裏の雨水浸入の調査~屋上の様子

雨水浸入(クラック)
雨漏りしている箇所に到着。
見上げると屋上屋根のコンクリートスラブ(床板)に亀裂が入っており、
そこから雨水の浸入が確認されました。

屋上防水のどこかに問題があるとは考えられますが、
コンクリートスラブにも厚みがあるため亀裂の入り方によってはこの真上であるとは限りません。
既存屋上防水
屋上のシート防水の様子。内部の雨漏り箇所の直上付近を注意して見てみました。これだけ広いと疑うべき範囲も広く、防水層の破断箇所の特定は非常に困難です。
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ただ、その中でも防水のシートが著しく劣化した箇所があり、過去、破断部分をコーキング補修された跡がありました。
ここは水下側でも排水口の直前に位置し、雨水が広範囲に溜まる箇所です。水の溜まる箇所にコーキングの補修では一時しのぎにしかなりません。

調査完了~修繕の方針

周辺に他に目立った破断部が見られず(と言っても範囲が広くて容易に確認はできないのですが)、今回の雨漏りの原因はここにある疑いが強いので、
何とか部分補修で済ませたいというお客様側のご要望もあって、この一帯5㎡程度をゴムシートで部分的にカバーするという方法により雨漏りを止める方針としました。
見積提出のお約束をして本日は現場を後にしました。

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