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尾道市因島土生町の宿泊施設にて屋上シート防水の補修工事を行いました


工事のきっかけ

以前防水の修繕を行った現場にて、前回の工事の効果があまり見られないというご連絡があり、雨天時に再度調査に伺い後日応急処置をしたところ、効果があったとのことなので本施工に伺いました。

尾道市 雨漏り修理,防水工事,商業施設 シート防水

ビフォーアフター

before
ブチルテープによる応急処置
horizontal
after
作業完了

工事基本情報

施工内容
雨漏り修理,防水工事,商業施設
施工期間
3時間
使用材料
防水用ゴムシート、ブチルテープ、コーキング、トップコート材
施工内容その他
シート防水
築年数
50年
保証年数
工事費用
4万円
建坪
ハウスメーカー
先日屋上防水からの雨漏りについて再調査・応急処置した尾道市因島土生町の宿泊施設の支配人の方から、
ブチルテープによる応急処置が功を奏して雨漏りがほぼ止まったとのご連絡を受けました。

ブチルテープはあくまで雨漏り調査のための応急処置であり、完全に雨漏りを止めるためにはゴムシートによる防水の本施工が必要となるので、
晴天の本日、本施工を実施するために現場にお伺いしました。

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写真は材料と道具です。
伸ばして広げている細く黒いシートは防水用ゴムシート、
一斗缶にはゴムシートを既存のシートに接着するためのボンド(写真中、ピンク色の部分がすでにボンドを塗布した部分です)、
バケツの中にはシートの端部を押さえるための両面テープ(応急処置にも使用したブチルテープです)やシートのシワを伸ばすためのローラー等が入っています。
ボンド塗布
ゴムシートの裏及びこれから接着する部分の既存の塩ビシート上にボンドをまんべんなく塗布します。

塗布してすぐはボンドの接着力が充分に発揮されないため、数分おいてから(この数分をオープンタイムと呼びます)実際に位置を合わせ貼付けします。
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コーキングを打ち、ヘラで均します。

トップコート
最後に表面保護のためトップコートを施工します。
日が高くなってきました。
施工範囲の影が無くなり気温も上がってきましたが、
作業完了までもうすぐです。

作業完了
作業完了の様子です。

今回は運良く原因箇所を特定できましたが、これほど広い屋上の場合雨漏りの原因箇所の特定は基本的に困難です。
年月の経過した防水屋根は防水範囲全体に劣化が進んでいますので、雨漏りが頻発するようになると
都度部分補修するより全体の防水工事をされた方が長い目で見て費用がかからずに済む上、
今回のように予想していた箇所以外が原因だった、という空振りも無いので雨漏りに悩まされる時間も減らせます。(修繕したことにより別の場所から雨漏りを生じることになる場合もあります。)

工事金額は大きくなりますが、全体の防水工事についても是非ご検討下さい。

【工事完了後】

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ブチルテープ貼付範囲を中心に巾400mm程度にわたってゴムシートを貼り付けトップコートを施工しました。

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